Description
Ce bien d´ exception fut érigé en 1969. Régulièrement entretenu, il se trouve en excellent état.
La surface habitable généreuse de 195 m2 se décompose ainsi :
- S/S : 120 m2 avec 3 caves, chaufferie (De Dietrich au gaz), local cuve, garage,
- RDC : Dégagement, salon/salle à manger (33 m2), 3 chambres dont un bureau, cuisine et son cellier, SDB avec baignoire et douche, WC séparés,
- Étage : Mezzanine, 3 chambres, salle de jeux, salle d´ eau avec WC.
Situé au centre du village de Pfulgriesheim (1300 habitants), cependant très au calme, le terrain arboré de 17 ares (19 ares supplémentaires restent à disposition sur demande. Ils ne seront cependant pas proposés séparément) et sa piscine (7x4 m) chauffée par une pompe à chaleur vous offrent un cadre de vie hors pair.
Strasbourg est à 10 km.
Les propriétaires, retraités, souhaitant encore profiter de ce magnifique environnement ont opté pour une vente avec droit
d´ usage et d ´habitation pendant un maximum de 10 ans La valeur de ce droit -env. 190.000,- € - sera lors de la vente immédiatement déduite du prix affiché.
Pfulgriesheim est une commune très recherchée du Kochersberg. Elle allie en effet tranquillité et proximité de Strasbourg.
Une visite vous permettra de découvrir ce coin de paradis.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- date à convenir
- Surface terrain
- 1700 m²
- Surface habitable
- 195 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 7
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 138,00 €
Localisation Pfulgriesheim, 67370
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250206kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5045kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 490 € et 3 420 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803806744