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Description

140 m²
1800 m²
7 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Situé à 2 minutes en voiture du centre-ville de Gavray, de ses commerces, de ses infrastructures et toutes commodités, M Seddoud de lfimmo vous propose de découvrir un ancien corps de ferme en pierre apparente qui sent bon le terroir normand. Dans ce cadre naturel et bucolique cette maison mitoyenne est constituée d'un séjour, de salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et trois chambres. Sous le toit refait à neuf un grenier aménageable.
Cette bâtisse à la lisière de Gavray a, elle aussi son charme normand que l'on devine en regardant sa façade en pierre de la région. Le petit parc de 1800 m2 qui l'entoure au Sud à l'Ouest et l'Est lui permet de respirer tout son saoul et de sublimer les lieus.
Dès l'entrée de la demeure on baigne dans une atmosphère hors d'âge où le temps perd de son influence au profit d'une qualité de vie basée sur l'authentique et l'essentiel. Cela nous donne une petite idée de ce que les 140 m2 habitable de la maison feront n'être en nous comme sentiments, émotions et états d'esprit.
Par la A84 rejoignez le Mont St-Michel en parcourant 42 km en 42 minutes ou Vire que l'on rejoint par la D524 et D9 en 46 minutes pour 43,5 km. Quant à Granville c'est par la D7 et la D924 qu'on y accède en 30mn pour un trajet de 27,3 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
1800 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
bois et électricité
Cheminée

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 500 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

819 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Mohamed Seddoud

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°525129862


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