Description

30 m²
1 pièce
1 garage

Situé à proximité du centre ville, proche de toutes commodités, se studio de 30 m² au premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2013, sur 2 étages , avec une place de parking en sous-sol, un local à vélos et un balcon, séduira toutes personnes désireuses d’investir sans aucun travaux.
Il se compose d’un dégagement avec une salle d’eau avec toilettes, une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine et un cellier buanderie et un balcon donnant sur un espace vert.
Cet appartement actuellement loué à 437,00€ par mois, arrive à son terme le 9 aout 2024.
Les charges de copropriété de 916,00€ par an dont 690,00€ récupérables sur le locataire, incluant l’eau froide et chaude ainsi que le chauffage, collectifs.
Vous recherchez un bel investissement dans un secteur demandé, n’hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05
Grâce à l’investissement immobilier locatif, un acheteur peut ainsi se créer un patrimoine foncier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2013
Rénovation
2022
Surface habitable
30 m²
Étage
1
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
15
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Parking privé
Sous-sol
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
916,00 €
Nb. de logements
31
Nb. de lots
1
Taxe foncière
400,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Haillan, 33185

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11090kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 450 € et 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

643 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


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