Description

152 m²
630 m²
8 pièces
6 chambres
1 garage
1 sdb

Compromis en cours !

Visite virtuelle du bien mise à votre disposition !

Située dans le paisible quartier résidentiel de Couëron la Chabossière, cette charmante maison individuelle est un véritable bijou, soigneusement entretenu.

Érigée sur un terrain de 620m², la maison de 152m² offre 6 chambres spacieuses, un garage de 20m², une véranda de 23m² et un abri de jardin en parpaing de 19m².

En entrant, vous serez accueilli par un hall desservant une lumineuse pièce de vie de 43m², avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, deux chambres (ou une chambre et un bureau), une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant, une véranda et un vaste garage complètent l'espace.

À l'étage, un palier conduit à quatre belles chambres (de 9, 13, 14 et 17m²), une salle d'eau et un WC. Une des chambres dispose même d'une mezzanine !

Le jardin arboré, avec son coin potager, offre une véritable oasis de tranquillité sans vis-à-vis. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, d'une porte de garage motorisée, d'une toiture récemment rénovée et affiche une faible consommation énergétique.

Côté commodités, l'école maternelle et élémentaire, une crèche, les lignes de bus, les commerces et les services sont facilement accessibles.

Recrutement et formation gratuite pour devenir agent commercial en immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
630 m²
Surface habitable
152 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Chauffages
gaz
Parking privé
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Couëron, 44220

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180123kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3023kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 340 € et 1 850 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2200 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florent Cascarino

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829462563


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