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Description

310 m²
9000 m²
10 pièces
6 chambres
3 sdb

Au cœur de la Suisse-Normande, à seulement 4km de Condé-sur-Noireau où se trouvent tous les commerces (presse, boucherie, boulangerie, supermarché, pharmacie, centre médical, la poste etc.) et à 45km de Caen.
A 250km de Paris, découvrez ce manoir dans la commune de Saint-Denis-de-Méré dans un cadre verdoyant, dans un environnement calme et avec une très belle histoire à raconter.

Sur un terrain de 9 000m2, découvrez cette demeure d'environ 310m2 avec tout le charme de l'ancien ; avec du parquet en châtaignier, de belles cheminées, des moulures appréciables et des carreaux de ciment de l'époque.

Ce manoir se présente sur plusieurs niveaux et avec une bonne fluidité de circulation.
Au RDC, retrouvez une spacieuse cuisine de 19m2 (avec un accès au jardin), une arrière-cuisine d'une superficie semblable et d'une salle à manger de 24m2 avec une grande cheminée.
En rez-de-jardin, accéder à la maison par le jardin et appréciez le volume des pièces avec un séjour de 21m2, d'un salon de 17m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie d'environ 5m2 avec une fenêtre.
Au 1er étage, se trouve 3 chambres (de 14m2 à 23m2) , une salle de bain et d'un WC séparé.
Concernant le grenier il est possible d'y stocker des affaires, la charpente est en bonne état et l'isolation a été faite en 2018.

Attenante au manoir, se trouve une dépendance (habitable de suite) d'environ 40m2 avec une cuisine équipée, une séjour/salon de 11m2 et de 2 chambres en enfilables.

Un garage d'environ 50m2 avec une belle hauteur sous plafond et une annexe se trouve sur le côté de la maison ; ces bâtiments conduisent à un potager avec des plantations, arbres fruitiers etc.

Un bien d'exception avec une histoire riche de souvenirs.

De plus, il est possible de divisé la parcelle pour y faire construire d'autre habitation.

N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1800
Surface terrain
9000 m²
Surface habitable
310 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
3
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
6
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel et électricité
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 447,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint-Denis-De-Méré, 14110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330265kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3024kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 5 210 € et 7 090 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1933 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alexia Marques

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650


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