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Description

73 m²
200 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage

Bienvenue chez vous ! Cette maison indépendante de plain-pied, rénovée avec soin en 2016, est une perle rare qui saura vous charmer dès le premier regard. Nichée dans une maison de 1900, elle allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne que vous méritez.

À deux pas du centre-ville de Bry, des commerces, des écoles et des bords de la Marne, cette maison est idéalement située pour vous offrir une vie pratique et agréable. Vous apprécierez son jardin de 100m² avec sa terrasse exposée sud-ouest, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Le salon-salle à manger de 27m² vous offre un espace de vie lumineux et spacieux, tandis que la cuisine aménagée et équipée est idéale pour préparer de bons petits plats. Avec une chambre et un bureau qui peut facilement être agrandi ou converti en chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant, cette maison est parfaitement fonctionnelle et prête à vous accueillir.

La buanderie/garage de 20 m² et le permis d’agrandir et surélever d'un étage vous offre un beau potentiel pour agrandir la maison et la rendre encore plus confortable.

De plus, vous avez la possibilité d'acquérir 2 places de parking boxables en plus à 800 m de la maison pour 30000 euros ainsi qu'un box à 2mn à pied pour 20000 euros, pour faciliter encore plus votre quotidien.

Cette maison possède tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous : une cuisine équipée récente, 2 accès extérieurs et 2 portes d’entrée via le jardin, des dégagements avec plusieurs placards, du double vitrage en bois et un garage.

Cette maison possède également un étage potentiel, qui peut ajouter une superficie supplémentaire de 50m2 environ avec terrasse, pour une maison encore plus spacieuse.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. je suis disponible 7j/7 pour répondre à toutes vos questions et vous aider à trouver votre nouveau chez-vous.
Francoise Popa
0751593178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Surface totale
83 m²
Surface terrain
200 m²
Surface habitable
73 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
électricité
Terrasse
Taxe foncière
1 900,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bry Sur Marne, 94360

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250236kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 960 € et 1 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2092 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,05% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274


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