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Description

156 m²
4052 m²
6 pièces
4 chambres
4 garages
1 sdb

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante propriété, qui est composée d’une maison principale de 156m², et d’un appartement ou bureaux indépendants de 61m² ainsi que d’un entrepôt ou hangar pour camions. Une extension des toutes les bâtis est possible.


La maison principale est spacieuse et lumineuse avec une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon réchauffé par un Kachelofen avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Il y a également une chambre, une salle de bains et un wc séparé au rez-de-chaussée. L’étage dispose d’une mezzanine pouvant servir de bureau, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé .
Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et un garage pour 4 voitures minimum.

La dépendance : appartement ou bureaux professionnel accueilleront des amis, de la famille, des employées, ou des locataires.
Il se compose d’une entrée, de 2 pièces (chambres ou bureaux), d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau et d’un wc.

L’annexe est un grand entrepôt de un hauteur de plus 4 m de env. 100 m². Idéal pour une activité professionnelle ou garer un camion ou le stockage du matériel au sec.
Le tout est situé sur une grande parcelle de 40,58 ares offrant de nombreux espaces pour les extensions battis extérieurs et pour profiter du calme et de la tranquillité de cette belle région.

Cette propriété est située dans une zone artisanale calme et recherché. Pour cela le futur acquéreur nécessite d’un numéro de S.I.R.E.T. Dans les environs de Sélestat, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d’un chez-soi spacieux et confortable.

Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agent de proximité en immobilier Klaus Lauer au 07.83.76.52.22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
entrepôt
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
4052 m²
Surface habitable
156 m²
Nb. pièces
6
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
4
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation St. Hyppolite, 68590

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180100kWh/m².an19 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3019kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 050 € et 1 480 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2233 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Klaus Lauer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°948764725


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