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Description

100 m²
6 pièces
4 chambres

Lf immo a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, cette spacieuse maison de ville, de type 1930 , rénovée ,d'une surface totale de 133m² , qui sera vous charmez, grâce à son cachet et à la luminosité de chacune de ses pièces.

Venez découvrir cette maison dotée d'une entrée sur un long couloir donnant accès aux étages , à une charmante pièce de vie de 22 m² , à la cuisine équipée de 11m² très lumineuse attenante à la cour . Vous y trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne , un vasque et un toilette indépendant .

Le premier étage accueille 2 belles chambres de 10 à 16 m²
Au deuxième étage vous y trouverez également 2 chambres de 10 à 16 m²
La maison comporte des combles non aménagés et une cave .

Taxe foncière : environ 500 euros
Le Dpe à été réalisé avant travaux

vous avez juste à poser vos meubles !
Idéale pour grande famille et investisseur d'une rentabilité d'environ 12% brut !


N'hésitez pas à aller voir en amont la vidéo du bien , les plans en 3D-2D
Et la visite virtuelle en 360 °

Votre agent de proximité
Vanessa Dumortier Lf Immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Construction
1930
Rénovation
2022
Surface totale
133 m²
Surface habitable
100 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Location-vente
Taxe foncière
520,00 €

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Localisation Tourcoing, 59200

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Présentation vidéo du quartier

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330257kWh/m².an53 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7053kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 720 € et 2 380 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

803 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Vanessa Dumortier (EI)

Vanessa Dumortier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952


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