Description

90 m²
350 m²
4 pièces
3 chambres

Nichée à proximité de toutes les commodités, cette superbe maison contemporaine de plain-pied, récemment achevée en 2022, offre une surface habitable de 90 m². Elle est idéalement située sur une parcelle clôturée de 350 m², offrant un potentiel pour l'aménagement d'une piscine. De plus, vous bénéficiez d'un pratique abri de jardin, de places de stationnement et de la possibilité d'ajouter un carport ou un garage selon vos besoins.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec un espace de rangement de 2,78 m². Les toilettes, agrémentées d'une fenêtre, bénéficient d'une luminosité naturelle. Un cellier buanderie avec chauffe-eau thermodynamique est également à votre disposition pour répondre à vos besoins quotidiens. La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière, s'étend sur plus de 40 m². Elle est dotée d'une cuisine de qualité entièrement meublée et équipée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Une baie vitrée avec volet roulant s'ouvre sur une terrasse en bois de 15 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur. Une porte-fenêtre donne accès au parking, offrant une grande praticité.

Un dégagement de 4,51 m² permet d'accéder à la partie nuit, où vous découvrez trois chambres de tailles généreuses : 10,40 m², 10,75 m² et 11,98 m² respectivement. Une salle d'eau de 4,33 m² complète cet espace.

Cette maison bénéficie de la garantie décennale ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue. Son design contemporain et ses équipements de qualité vous promettent un confort de vie inégalé.

Ne tardez pas à me contacter: 0660751805

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2022
Surface totale
95 m²
Surface terrain
350 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ambares Et Lagrave, 33440

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11090kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1343 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


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