Description

141 m²
460 m²
8 pièces
5 chambres
piscine
1 sdb


Centre ville d'Ambares, à 5 minutes à pied de toutes commodités, cette spacieuse maison en pierre d’une superficie habitable de 141, 95 m² sur une parcelle clôturée de 460 m² avec un puits permettant l’arrosage du jardin, une piscine au sel chauffée équipée d’un volet roulant électrique, un pool house de 5 m² et un abri de jardin de 5 m², vous séduira par ses espaces.
Elle se compose d’une terrasse abritée de 12, 74 m² avec un store banne pour le restant de la terrasse non abritée, une entrée de 3, 34 m², un cellier avec chauffe eau thermodynamique et pompe à chaleur, des toilettes, une grande et lumineuse cuisine de 15, 93 m² avec volets roulants aux deux ouvertures et porte verrière coulissante permettant d’accéder à un dégagement de 3, 43 m², une première chambre de 14, 21 avec rangement, une chambre de 9, 95 m², un grand salon de 29, 23 m² avec espace bureau, un dressing de 3, 18 m², une salle d’eau avec espace buanderie de 11, 13 m², une troisième chambre avec rangement de 13, 05 m² et une quatrième chambre de 11, 98 m². De la terrasse on accède à un studio attenant à la maison de 17, 12 m² et pouvant communiquer avec la maison par le dressing, équipé de toilettes, d’une baignoire et d’un espace cuisine avec combles aménagés en chambre d’ami en sous pente.
Vous recherchez l’espace et la proximité du centre ville, cette maison vous correspond. Contactez moi au 0660751805

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Rénovation
2021
Surface totale
151 m²
Surface terrain
460 m²
Surface habitable
141 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
géothermie
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ambares Et Lagrave, 33440

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180155kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1570 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


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