Description

62 m²
1558 m²
3 pièces
2 chambres

LFimmo Buhl vous propose de découvrir en exclusivité, cette maison, ancienne ferme d'estive située dans le massif des Ballons des Vosges à Linthal.

Vieille de plus d'un siècle elle est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'indépendance énergétique. Elle est équipée d'un système d'eau de source et de panneaux solaires offrant ainsi une autonomie complète en matière d'eau et d'électricité (consommation modérée en hiver complétée par un éclairage possible au gaz).

À l'intérieur cette maison de 62 m² habitables dispose de tout le confort moderne; composée de deux chambres en enfilade, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un sellier et d'une petite salle d'eau.
Située dans un cadre bucolique, la propriété comprend également une grange offrant de multiples possibilités (attention non transformable en habitation), un carport, une place de stationnement privative, une cave, un verger et une petite parcelle de bois le tout sur 15 ares.

Le chauffage au gaz (citerne) assure un confort optimal en hiver, et l'épaisseur des murs de pierre offrent fraicheur en été tout en restituant chaleur du poêle les nuits d'hiver. La vue sur les montagnes environnantes est tout simplement reposante !

Cette maison est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature, cherchant à vivre de manière autonome tout en profitant d'un cadre exceptionnel.
Un véhicule adapté aux chemins forestiers est à prévoir.

L'atout principal de cette maison est le fait qu'elle soit vendue avec tout le mobilier qu'elle contient (meubles, vaisselle, barbecue, matériel d'entretien du jardin....). Ainsi dès l'achat vous pourrez y séjourner immédiatement.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 06 89 35 96 09.

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LFimmo Buhl bietet Ihnen exklusiv dieses Haus an, eine ehemalige Sommerweide-Farm im Ballons des Vosges-Massiv in Linthal.

Über ein Jahrhundert alt, ist sie ein wahrer Ort der Ruhe, ideal für Naturliebhaber und Unabhängigkeit in Bezug auf Energie und Wasser. Es verfügt über ein System zur Wassergewinnung aus einer Quelle und Solarpanels, die eine vollständige Autonomie in Bezug auf Wasser und Strom bieten.

Im Inneren bietet dieses 62 m² große Haus allen modernen Komfort; es besteht aus zwei Schlafzimmern in Reihe, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Abstellraum und einem kleinen Badezimmer.

In einer idyllischen Umgebung gelegen, umfasst das Anwesen auch eine Scheune, die viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet, eine überdachte Parkmöglichkeit, einen privaten Parkplatz, einen Keller, einen Obstgarten und ein kleines Waldstück auf insgesamt 15 Ar.

Die Gasheizung (Tank) sorgt im Winter für maximalen Komfort, und die Dicke der Steinwände sorgt im Sommer für Kühle und im Winter für die Wärme des Ofens in den Nächten. Der Blick auf die umliegenden Berge ist einfach berauschend!

Dieses Haus ist eine echte Gelegenheit für Naturliebhaber, die autonom leben möchten und gleichzeitig von einer außergewöhnlichen Umgebung profitieren möchten. Ob als Zweitwohnsitz oder als Hauptwohnsitz, bleibt Ihnen überlassen. Ein Fahrzeug, das für Waldwege geeignet ist, ist erforderlich.

Zögern Sie nicht, uns unter der Nummer 06 89 35 96 09 zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.

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LFimmo Buhl offers you the exclusive opportunity to discover this house, an old mountain farm located in Ballons des Vosges massif in Linthal.

More than a century old, it is a true haven of peace, ideal for nature lovers and energy independence. It is equipped with a spring water system and solar panels, providing complete autonomy in terms of water and electricity.

Inside, this 62 sqm house offers all modern comforts, consisting of two bedrooms in a row, an open kitchen to the living room, a storeroom, and a small bathroom.

Located in an idyllic setting, the property also includes a barn offering many possibilities for development, a covered parking space, a private parking space, a cellar, an orchard, and a small piece of woodland all on a total of 15 ares.

The gas heating (tank) ensures maximum comfort in winter, and the thickness of the stone walls provides coolness in summer while restoring warmth from the stove during winter nights. The view of the surrounding mountains is simply intoxicating!

This house is a real opportunity for nature lovers looking to live autonomously while enjoying an exceptional environment. Whether as a second or main residence, it is up to you to decide. A vehicle suitable for forest roads is required.

Do not hesitate to contact us at 06 89 35 96 09 to arrange a visit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1850
Surface terrain
1558 m²
Surface habitable
62 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Meublé
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
230,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Linthal, 68610

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 270 € et 4 480 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Adeline Goux (EI)

Adeline Goux

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810116756

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