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Description

163 m²
493 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Très bien située, dans une rue calme d’Eckbolsheim, venez découvrir cette belle maison chaleureuse et accueillante, de 6 pièces, d’environ 163m² sur un terrain d’environ 5 ares, avec cour et jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d’un vaste salon salle à manger d’environ 48 m² très lumineux (grandes baies vitrées avec volets roulants électriques), d’une cuisine avec coin repas de presque 20m² débouchant sur une terrasse couverte de 10m² prolongée par une terrasse de plus de 30 m², d’un WC.
A l’étage, vous trouverez une grande chambre parentale d’environ 18m² avec placards et douche privative, deux chambres d’environ 12m² chacune, une quatrième chambre d’environ 16m² aménagée avec de grands placards, pouvant servir de bureau, une salle de bains, un WC.
Le sous-sol comprend un garage de plus de 28m², une cave, une buanderie, une pièce (salle de jeux, rangement…).
La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : P.A.C. air/eau, P.A.C. air/air réversible, cheminée avec insert, chauffage fioul. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Proche de toutes les commodités et commerces de proximité, des écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), la maison est également très bien desservie en moyens de transport : tram à 5 minutes à pied, lignes de bus, pistes cyclables…
Pour de plus amples informations et/ou pour programmer une visite, veuillez prendre contact avec Emmanuel Kling, Consultant en Immobilier chez LF Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1967
Rénovation
2006
Surface terrain
493 m²
Surface habitable
163 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible, bois, fuel et aérothermique
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

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Localisation Eckbolsheim, 67201

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250231kWh/m².an19 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3019kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 150 € et 2 990 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2599 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Emmanuel Kling

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