Description

125 m²
575 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

LF Immo - Mélanie Valéry- vous propose cette maison 4 faces de plain-pied de 125 m² environ avec extérieur et piscine.

Elle se compose d'un espace jour avec un grand salon /séjour salle à manger avec cheminer qui donne sur une terrasse avec vue sur les montagnes, d'une cuisine indépendante et équipée qui donne sur la terrasse, d'une partie nuit avec quatre chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne. Une pièce de 15 m² environ avec une baie vitrée pouvant servir de bureau, de coin de détente, avec sortie d'eau pour les machines à laver et sèche-linge et aussi un accès direct sur la piscine 7X4 orientées plein sud avec son local technique et une cuisine d'été.
En sous-sol un garage de 70 m² environ avec portail électrique.

Un extérieur de 575m² environ arboré et carrelé.

La maison se trouve a 40 min de perpignan, à 1H15 des pistes de ski, et à 50 min des plages.

Saint-Paul-de-Fenouillet est proche de toute commodité avec :
Épicerie, bars, tabac/ presse, boulangeries, boucherie, pizzeria, restaurants, banques/ assurances, esthéticienne / coiffeuse, centre commercial et divers artisans, médecin.
Une école maternelle, primaire et collège sont à proximité.
La ville développe de nombreuses associations sportives et culturelles, une salle de cinéma, une salle de réception, une piscine municipale et un stade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1982
Surface terrain
575 m²
Surface habitable
125 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois
Terrasse
Piscine
Cheminée
Taxe foncière
1 349,00 €

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Localisation Saint Paul de Fenouillet, 66250

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250220kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 445 € et 1 955 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1643 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Mélanie Valery

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ALBI sous le n°921834719


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