LF immo
Description
A Choisy-le-Roi, dans une petite copropriété située dans le quartier résidentiel des Gondoles, à 15 minutes de marche du RER C, appartement en rez-de-jardin composé d'un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et douche, une chambre et un dressing pouvant être transformé en chambre d'enfants ou en bureau. Complète le bien une remise située à l'extérieur avec droit de jouissance exclusif. Travaux de rénovation à prévoir.
Attention : l'appartement se trouve dans un immeuble concerné par un arrêté de mise en sécurité. Les travaux nécessaires à la levée de cet arrêté ont été votés en Assemblée Générale Extraordinaire le 20/02/2024 et le montant associé au bien s'élève a environ 40 000 € . Nous cherchons idéalement un acheteur prêt à prendre en charge cette dépense (en sus du prix de vente).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1958
- Surface habitable
- 37 m²
- Étage
- 0
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- kitchenette
- Chauffages
- électricité
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 380,00 €
- Nb. de logements
- 7
- Nb. de lots
- 8
Localisation Choisy-Le-Roi, 94600
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330325kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 1110kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 780 € et 1 070 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°819893173
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