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Description

141 m²
535 m²
7 pièces
5 chambres
2 garages
1 sdb

La Fourmi-Immo, Pierre Muller vous présente un Nouveau Bien immobilier, mis en Commercialisation, dans la commune de Lixing Lès Saint Avold, à 10 mn de Saint-Avold.

Voici un Immeuble, à fort potentiel qui peut convenir à différents profils d'acquéreurs :
- Soit dans le cadre d'un Achat personnel, un immeuble "bi-famille" : pour y faire résider différentes générations d'une même famille, par exemple.
- Soit dans le cadre d'un Investissement Locatif, car cette immeuble réunit tous les critères pour y faire apparaître 2 logements.

En effet, ce bien immobilier est composé de 2 plateaux distincts, d'environ 70m² chacun. (141m² au total).

Leur agencement est sensiblement identique ; la grosse différence, réside sur l'existence d'une chambre supplémentaire à un niveau, à la place d'un Séjour.
(2 chambres au niveau N°1 / 3 chambres au niveau N°2).

De plus, il y a une facilité de mise en place d'entrées indépendantes, caractéristique très souvent appréciée par les potentiels locataires.

Au sous-sol, celui-ci est compartimenté, permettant beaucoup de rangement / stockage (Garages + 2 Remises), ainsi qu'une chaufferie et buanderie.
A savoir : Un Second Garage, accolé, a été construit, quelques années plus tard.

Un terrain, accompagne cette habitation. Il est disposé sur l'arrière. La parcelle présente une surface cadastrale de 05,35 ares.

Le mode de chauffage s'effectue au fioul.

L'assainissement de ce bien immobilier, est relié au collectif, tout à l'égout.

Des travaux de rénovation seront demandés pour permettre à cet immeuble de gagner en confort et en fonctionnalité.
Des travaux, ont déjà été réalisés au niveau des menuiseries, en 2017, ainsi que des travaux d'isolation.

Si vous souhaitez effectuer une visite, veuillez contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.

Pour suivre toute mon actualité immobilière, veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier" sur le moteur de recherche "Google".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
535 m²
Surface habitable
141 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Meublé
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lixing Lès Saint-Avold, 57660

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420268kWh/m².an84 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10084kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 000 € et 4 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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