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Description

197 m²
903 m²

Idéale investisseurs à Montfermeil, je vous propose un immeuble de 197 m² sur un terrain de 903 m² il ce
composé de:
5 appartements (vendus loués) plus 8 boxes et 4 places de parking.

-F1 de 42,10m² loué 698,50 euros HC
-F2 de 36,20m² loué 729,78 euros HC
-F2 de 23,10m² loué 563,70 euros HC
-F3 de 50,40m² loué 792,95 euros HC
-F3 de 45,50 m² loué 744,70 euros HC
-2 boxes loués 80 euros HC
-4 boxes loués 70 euros HC
-1 boxe loué 90 euros HC

Total location : 4059,63 euros HC par mois soit 48 715,56 euros par année.
Rentabilité 7%.

Ne ratez pas cette opportunité et programmez une visite avec votre conseillère en immobilier en contactant :
Virginia Graca Da Silva au 07.85.90.73.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
immeuble
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
2002
Surface terrain
903 m²

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2020
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 2 020 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3302 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Virginia Graca

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431748318


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