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prestige

Montfermeil, 93370

Immeuble à Montfermeil (93370) de 197 m²

682 000 €
à partir de 3 063 € / mois *

Retour

Description

197 m²

903 m²

À vendre à Montfermeil cet immeuble idéale situé en pleins cœur du centre-ville des commodités et du T4 est une opportunité rare sur le marché immobilier.
Cette immeuble est vendu entièrement louer, et offre un excellent rendement locatif.
Cet immeuble se compose de plusieurs logements ainsi que de stationnement, offrant une opportunité d'investissement clé en main.
Avec une surface habitable de 197 m² et une surface totale du terrain de 903 m².
Affiché au prix de 682 000€, cet immeuble représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
F3 :
Superficie : 45,50 m²
Loyer : 796,21 € HC
Charges : 40 €

F3 :
Superficie :50,40 m²
Loyer : 870,43 e Hc
Charges : 40 €

F1 Duplex :
Superficie : 42,10 m²
Loyer : 776,23 € HC
Charges : 40 €

F1 :
Superficie : 23,10 m²
Loyer : 650 € HC
Charges : 40 €

F2 :
Superficie : 36,20 m²
Loyer : 761,51 € HC
Charges : 40 €

Stationnements Loués :
2 Box : Loyer : 70 € chacun
3 Box : Loyer : 80 € chacun
3 Parkings :
Loyer : 80 € chacun
Total des loyers mensuels HC : 4334,38
Cet immeuble est une excellente opportunité d’investissement avec les locataires déjà en place,
garantissant ainsi des revenus immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: immeuble

État général: très bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: immédiate

Construction: 2002

Surface terrain: 903 m²

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Montfermeil, 93370

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Performance énergétique

Logement économe

A< 51
B51 - 90
C91 - 150
D151 - 230
E231 - 330330
F331 - 450
G> 450

Logement énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kWh/m².an

Faible émission de GES

A< 6
B6 - 10
C11 - 2020
D21 - 35
E36 - 55
F56 - 80
G> 80

Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kg CO₂/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 2 020 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.