Charmante maison mitoyenne, Charmantes Reihenhaus, Wolfgantzen

Nouveauté en exclusivité LF immo,
A mi-chemin entre Colmar et Breisach, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne à Wolfgantzen, d'une surface de 116m2 sur un terrain clôturé de 5,12 ares.

Elle se compose comme suit :

Dès l'entrée vous découvrirez ce cocoon plein de charme avec ses beaux volumes joliment agencés,
Une grande et lumineuse cuisine équipée et son coin repas avec accès à une 1ère terrasse,
Un chaleureux salon séjour doté d'une cheminée et son accès à une 2ème terrasse de 35m2 agrémenté d'une pergola,
Vous pourrez vous détendre autour de la piscine avec un jardin entièrement clôturé et profiter d'un ensoleillement une grande partie de la journée.
De plus un toilette indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol de près de 60m2 viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une pièce supplémentaire faisant office de dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire à l'ancienne, meuble vasque, sèche serviette, toilette, et coin buanderie.

Les atouts de cette offre :
- Menuiseries double vitrage PVC
- Système de pompe à chaleur air/air de 2016
- Chauffe-eau électrique de 2017
- Insert de la cheminée de 2017
- Garage de 25m2 avec 2 portes motorisées, côté cour et côté jardin
- Pergola de 25m2
- Piscine hors sol avec son local technique attenant

Venez découvrir et succomber au charme de cette coquette maison en programmant votre visite sans plus attendre avec vos mandataires en immobilier, Sandrine Reichenshammer au 07.88.04.07.77 et Sylviane Imhoff au 06.17.83.47.44.

Au plaisir de vous rencontrer

Neu exklusiv bei LF immo,
Entdecken Sie auf halbem Weg zwischen Colmar und Breisach diese charmante Doppelhaushälfte in Wolfgantzen mit einer Fläche von 116 m2 auf einem eingezäunten Grundstück von 5,12 Ar.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Vom Eingang aus entdecken Sie diesen Kokon voller Charme mit seinen schönen, schön arrangierten Volumen,
Eine große und helle Einbauküche und deren Essbereich mit Zugang zu einer 1. Terrasse,
Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer 2. Terrasse von 35m2 mit Pergola,
Sie können rund um den Swimmingpool mit einem vollständig eingezäunten Garten entspannen und die meiste Zeit des Tages die Sonne genießen.
Darüber hinaus vervollständigen eine separate Toilette und der Zugang zum Keller von fast 60 m2 das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss führt ein Korridor zu 3 Schlafzimmern, davon 2 mit Einbauschränken, einem zusätzlichen Raum, der als Ankleidezimmer dient, sowie einem großzügigen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, altmodischer Badewanne, Waschtisch, beheiztem Handtuchhalter , Toilette und Waschküche.

Die Vorteile dieses Angebots:
- Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung
- 2016 Luft/Luft-Wärmepumpensystem
- 2017 Warmwasserbereiter
- Kamineinsatz von 2017
- 25m2 Garage mit 2 motorisierten Türen, Hofseite und Gartenseite
- 25m2 Pergola
- Oberirdisches Schwimmbecken mit angrenzendem Technikraum

Entdecken und erliegen Sie dem Charme dieses hübschen Hauses, indem Sie Ihren Besuch ohne weitere Verzögerung mit Ihren Immobilienmaklern Sandrine Reichenshammer um 07.88.04.07.77 und Sylviane Imhoff um 06.17.83.47.44 vereinbaren.

Hoffe dich zu treffen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr