Charmante maison mitoyenne, Charmantes Reihenhaus, Wolfgantzen
Maison à Wolfgantzen (68600)
289 000 €
à partir de 1 431 € / mois *
Nouveauté en exclusivité LF immo,
A mi-chemin entre Colmar et Breisach, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne à Wolfgantzen, d'une surface de 116m2 sur un terrain clôturé de 5,12 ares.
Elle se compose comme suit :
Dès l'entrée vous découvrirez ce cocoon plein de charme avec ses beaux volumes joliment agencés,
Une grande et lumineuse cuisine équipée et son coin repas avec accès à une 1ère terrasse,
Un chaleureux salon séjour doté d'une cheminée et son accès à une 2ème terrasse de 35m2 agrémenté d'une pergola,
Vous pourrez vous détendre autour de la piscine avec un jardin entièrement clôturé et profiter d'un ensoleillement une grande partie de la journée.
De plus un toilette indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol de près de 60m2 viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une pièce supplémentaire faisant office de dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire à l'ancienne, meuble vasque, sèche serviette, toilette, et coin buanderie.
Les atouts de cette offre :
- Menuiseries double vitrage PVC
- Système de pompe à chaleur air/air de 2016
- Chauffe-eau électrique de 2017
- Insert de la cheminée de 2017
- Garage de 25m2 avec 2 portes motorisées, côté cour et côté jardin
- Pergola de 25m2
- Piscine hors sol avec son local technique attenant
Venez découvrir et succomber au charme de cette coquette maison en programmant votre visite sans plus attendre avec vos mandataires en immobilier, Sandrine Reichenshammer au 07.88.04.07.77 et Sylviane Imhoff au 06.17.83.47.44.
Au plaisir de vous rencontrer
Neu exklusiv bei LF immo,
Entdecken Sie auf halbem Weg zwischen Colmar und Breisach diese charmante Doppelhaushälfte in Wolfgantzen mit einer Fläche von 116 m2 auf einem eingezäunten Grundstück von 5,12 Ar.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
Vom Eingang aus entdecken Sie diesen Kokon voller Charme mit seinen schönen, schön arrangierten Volumen,
Eine große und helle Einbauküche und deren Essbereich mit Zugang zu einer 1. Terrasse,
Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer 2. Terrasse von 35m2 mit Pergola,
Sie können rund um den Swimmingpool mit einem vollständig eingezäunten Garten entspannen und die meiste Zeit des Tages die Sonne genießen.
Darüber hinaus vervollständigen eine separate Toilette und der Zugang zum Keller von fast 60 m2 das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss führt ein Korridor zu 3 Schlafzimmern, davon 2 mit Einbauschränken, einem zusätzlichen Raum, der als Ankleidezimmer dient, sowie einem großzügigen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, altmodischer Badewanne, Waschtisch, beheiztem Handtuchhalter , Toilette und Waschküche.
Die Vorteile dieses Angebots:
- Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung
- 2016 Luft/Luft-Wärmepumpensystem
- 2017 Warmwasserbereiter
- Kamineinsatz von 2017
- 25m2 Garage mit 2 motorisierten Türen, Hofseite und Gartenseite
- 25m2 Pergola
- Oberirdisches Schwimmbecken mit angrenzendem Technikraum
Entdecken und erliegen Sie dem Charme dieses hübschen Hauses, indem Sie Ihren Besuch ohne weitere Verzögerung mit Ihren Immobilienmaklern Sandrine Reichenshammer um 07.88.04.07.77 und Sylviane Imhoff um 06.17.83.47.44 vereinbaren.
Hoffe dich zu treffen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 46409
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1977
- Rénovation
- 2009
- Surface terrain
- 512 m²
- Surface habitable
- 116 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et clim réversible
- Sous-sol
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
Secteur de Wolfgantzen (68600)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250248kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
- A< 6
- B6 - 117 kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sandrine Reichenshammer (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Colmar, sous le n°803514173
Biesheim (68600), France
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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