Description

93 m²
113 m²
7 pièces
4 chambres
1 sdb

La Fourmi-Immo à le plaisir de vous présentez , cette charmante maison Familiale d'une surface totale de 123m² ,au potentiel locatif sur un terrain de 113m² , secteur Sainte Elizabeth, proche des arrêts de bus et commerces de proximité .

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, desservant la pièce de vie , salon et salle à manger de 25m² , la cuisine aménagée de 12m² , attenante au 1er , à la cave ou à une extension au très beau potentiel actuellement utilisée comme dépendance .

Au premier étage , vous y trouverez 1 belle chambre de 13m² , une salle d'eau totalement rénovée avec douche, baignoire et double vasque .
Au second étage, on retrouve 2 chambres de 12 à 16m² , dont l'une est passante pouvant être utilisée comme salle de jeux ou comme bon vous semblent ..
Pour finir une mezzanine spacieuse pour y accueillir une 4ème chambre .

La maison comporte une cave , une terrasse avec jardin d'une 30taines de m2.
Certaines pièces de la maison ont étaient rénovées .
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir et notamment de rénovation pour l'extension .

Idéale pour grande famille et investisseur d'une rentabilité allant de 12 à14 % brut ! selon couts travaux
Opportunité à saisir , alors ne tardez pas en programmant une visite ! disponible en virtuelle 360 °

Joignable au 07.58.65.49.04
Vanessa Dumortier , Votre agent de proximité Lf immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1930
Surface totale
123 m²
Surface terrain
113 m²
Surface habitable
93 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
0
Chauffages
gaz
Cave
Tout à l'égout
Location-vente
Taxe foncière
558,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Roubaix, 59100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330248kWh/m².an54 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7054kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 750 € et 2 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Vanessa Dumortier (EI)

Vanessa Dumortier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952

Logo LF immo

Retrouvez les annonces immobilières de notre réseau d'agents ou devenez vous-même négociateur.

Coordonnées

LF immo
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610
03 88 62 97 69
contact@lfimmo.fr

Chaque agent du réseau LF immo est juridiquement et financièrement indépendant.

Filtres SVG
Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus