Maison individuelle F5 avec garage et parkings à Wittelsheim (68310)

Wittelsheim, 68310

Maison individuelle F5 avec garage et parkings à Wittelsheim (68310) - façade
#46348 exclusivité

Déjà vendu !

en moins de 60 jours

Description

98 m²
537 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Nouvelle maison individuelle à Wittelsheim : une opportunité exclusive à ne pas manquer !

Wittelsheim, une charmante commune située à proximité de Cernay, Staffelfelden, Richwiller, Lutterbach, Pfastatt et Reiningue, abrite une nouvelle propriété exceptionnelle mise en vente en exclusivité par LF immo. Jonathan Gubello, votre mandataire indépendant en immobilier, vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle d'environ 98 m² habitables, accompagnée d'un terrain de 5,37 ares.

Cette maison se distingue par son agencement pratique et fonctionnel, offrant un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement accueillant, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. De plus, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne sont également présents à ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une bénéficie de placards muraux sur mesure, tandis que les deux autres offrent un accès direct à un balcon. Une salle de bain avec WC complète ce premier étage, répondant ainsi aux besoins de toute la famille.

Le sous-sol complet de la maison est un véritable atout, offrant un espace buanderie pratique et un garage entièrement carrelé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette propriété ne manque pas d'attraits supplémentaires. Le terrain entièrement clôturé vous garantit une intimité totale, tandis qu'un cabanon de jardin vous permettra de stocker vos outils et équipements en toute commodité. De plus, vous disposerez de trois places de parking privatives, ce qui est un véritable avantage. Une grande terrasse couverte d'environ 20 m², accessible depuis le salon et la salle à manger, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le jardin.

En ce qui concerne les équipements, toutes les fenêtres sont en bois et dotées d'un double vitrage, bonne isolation thermique et phonique. Le garage est également équipé d'une porte basculante motorisée Moos, facilitant ainsi l'accès et la sécurité de votre véhicule.

Un autre point fort de cette maison est son emplacement idéal. À proximité des écoles, ainsi que des rues de Reiningue et de Mulhouse, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités et aux services. De plus, l'hypercentre se trouve à seulement 1,2 km à pied, vous offrant ainsi une vie citadine animée à portée de main.

Pour visiter cette propriété exceptionnelle, il vous suffit de prendre rendez-vous avec Jonathan Gubello, votre mandataire indépendant en immobilier. Il se fera un plaisir de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions. Contactez-le dès maintenant au 06 25 15 44 66.

Pour ceux qui souhaitent découvrir la maison à distance, une visite virtuelle est également disponible, offrant une expérience immersive et détaillée de chaque pièce.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
537 m²
Surface habitable
98 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Wittelsheim, 68310

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250203kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 280 € et 1 790 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Jonathan Gubello (EI)

Jonathan Gubello

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478703309

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Coordonnées

LF immo
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610
03 88 62 97 69
contact@lfimmo.fr

Chaque agent du réseau LF immo est juridiquement et financièrement indépendant.

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