Charmante maison de 5 pièces, d'environ 120m², sur environ 4 ares 23

Venez découvrir cette jolie maison chaleureuse et accueillante, située dans une rue calme d’Eckbolsheim.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie très lumineuse de plus de 46m², une cuisine communicante avec un cellier, une salle de bains avec WC. A l’étage, se trouvent trois confortables chambres et un WC. Le sous-sol complet (cave, atelier de bricolage…) est agrémenté d’un vaste garage accolé de près de 40m², accessible également de l’intérieur.
Un accès à partir du rez-de-chaussée vous mène à une terrasse donnant sur un agréable jardin avec vue dégagée pour y passer du bon temps et si cela vous tente, y cultiver un potager gourmand.

L’audit énergétique préconise le programme suivant, permettant d’atteindre la note C en DPE : reprendre l’isolation des combles, installer une VMC HygroB et faire une isolation extérieure. Toujours d’après l’audit, ces travaux permettront un gain énergétique de 58%, et sont chiffrés à 38 200 euros TTC, hors coûts induits (21 ans de rentabilité).

Pour de plus amples renseignements et/ou pour organiser une visite de cette belle maison, merci de prendre contact avec Emmanuel Kling, Consultant en Immobilier La Fourmi Immo.