Description

120 m²
423 m²
5 pièces
3 chambres
2 garages
1 sdb

Venez découvrir cette jolie maison chaleureuse et accueillante, située dans une rue calme d’Eckbolsheim.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie très lumineuse de plus de 46m², une cuisine communicante avec un cellier, une salle de bains avec WC. A l’étage, se trouvent trois confortables chambres et un WC. Le sous-sol complet (cave, atelier de bricolage…) est agrémenté d’un vaste garage accolé de près de 40m², accessible également de l’intérieur.
Un accès à partir du rez-de-chaussée vous mène à une terrasse donnant sur un agréable jardin avec vue dégagée pour y passer du bon temps et si cela vous tente, y cultiver un potager gourmand.

L’audit énergétique préconise le programme suivant, permettant d’atteindre la note C en DPE : reprendre l’isolation des combles, installer une VMC HygroB et faire une isolation extérieure. Toujours d’après l’audit, ces travaux permettront un gain énergétique de 58%, et sont chiffrés à 38 200 euros TTC, hors coûts induits (21 ans de rentabilité).

Pour de plus amples renseignements et/ou pour organiser une visite de cette belle maison, merci de prendre contact avec Emmanuel Kling, Consultant en Immobilier La Fourmi Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
310 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
6,13%
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Surface terrain
423 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel et clim réversible
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Eckbolsheim, 67201

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420337kWh/m².an54 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7054kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 770 € et 3 820 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Emmanuel Kling (EI)

Emmanuel Kling

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