Description
Venez découvrir cette jolie maison chaleureuse et accueillante, située dans une rue calme d’Eckbolsheim.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie très lumineuse de plus de 46m², une cuisine communicante avec un cellier, une salle de bains avec WC. A l’étage, se trouvent trois confortables chambres et un WC. Le sous-sol complet (cave, atelier de bricolage…) est agrémenté d’un vaste garage accolé de près de 40m², accessible également de l’intérieur.
Un accès à partir du rez-de-chaussée vous mène à une terrasse donnant sur un agréable jardin avec vue dégagée pour y passer du bon temps et si cela vous tente, y cultiver un potager gourmand.
L’audit énergétique préconise le programme suivant, permettant d’atteindre la note C en DPE : reprendre l’isolation des combles, installer une VMC HygroB et faire une isolation extérieure. Toujours d’après l’audit, ces travaux permettront un gain énergétique de 58%, et sont chiffrés à 38 200 euros TTC, hors coûts induits (21 ans de rentabilité).
Pour de plus amples renseignements et/ou pour organiser une visite de cette belle maison, merci de prendre contact avec Emmanuel Kling, Consultant en Immobilier La Fourmi Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 310 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 6,13%
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1930
- Surface terrain
- 423 m²
- Surface habitable
- 120 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- fuel et clim réversible
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Eckbolsheim, 67201
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420337kWh/m².an54 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7054kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 770 € et 3 820 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).