Description
Construite en 2016 et nichée au cœur de la campagne sur un vaste terrain de 9 985 m² avec vue sur les Pyrénées, cette charmante demeure propose un accès via un porche couvert de 31 m², idéal pour garer deux véhicules.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante avec espace de rangement, un salon lumineux avec accès à une terrasse couverte exposée plein sud, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon, ainsi que deux ailes distinctes pour la nuit : une suite parentale d'un côté et un espace enfant autonome de l'autre, chacun doté de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes, séparés par un spacieux salon-salle à manger.
Également, un espace de rangement supplémentaire derrière la cuisine et une buanderie prête à accueillir une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles.
Le sous-sol offre une surface aménageable en plusieurs espaces, comprenant un studio avec chambre, salle d'eau avec WC, dressing et cuisine indépendante. Le tout carrelé avec un carrelage adapté pour un usage intensif, parfait pour une salle de sport, un sauna ou d'autres activités. Une cave isolée complète ce sous-sol.
Cette magnifique propriété propose de beaux volumes, une vue panoramique sur la campagne environnante, et s'étend sur un terrain de 9 985m² offrant la possibilité d'aménager un potager, une piscine ou d'accueillir des animaux.
Avec ses trois salles de bain indépendantes, ses deux cuisines, ses 4 chambres, un bureau et son agencement fonctionnel, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple avec une personne âgée, un professionnel, praticien ou des couples de retraités désireux de vivre ensemble.
Cette maison est moderne, fonctionnelle et agréable. Elle est prête à vous accueillir et partager vos moments privilégiés.
Prenons rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2016
- Surface totale
- 330 m²
- Surface terrain
- 9985 m²
- Surface habitable
- 182 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 6
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- électricité
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 838,00 €
Localisation Momuy, 40700
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250217kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 400 € et 3 246 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°390629566