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Description

155 m²
800 m²
6 pièces
5 chambres
piscine

Située dans le secteur prisé du village d’Eoures, dans le 11ème arrondissement de Marseille, dans un clos privé sécurisé et au calme absolu, cette maison, non mitoyenne, de plus de 150m2 habitable, avec sa façade neuve, prend place sur un terrain d'environ 800m2 avec piscine. Elle offre deux niveaux.
L’entrée accueille une grande pièce de vie traversante avec cheminée. Cette dernière s'ouvre sur une grande terrasse plein Sud, avec son barbecue intégré, et qui offre une vue en hauteur dégagée sur les collines. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine équipée lumineuse. Deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
Un escalier discret conduit au niveau inférieur. Ce dernier offre deux grandes chambres avec accès direct au jardin et à la piscine, deux espaces bureaux et un coin lecture. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une autre salle d’eau, ainsi qu’un WC, viennent s’ajouter à l’ensemble.
Places de stationnement dans le terrain. Toiture rénovée.
Ce bien, rare à la vente notamment par sa situation recherchée et sa superficie, séduit également par son environnement au calme absolu, tout en étant très proche du centre du village d’Eoures.
Toutes précisions par contact Laurent Campana tel : 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
800 m²
Surface habitable
155 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout

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Localisation Marseille, 13011

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Disponible sur

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180105kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3015kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3619 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,15% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301


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