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Description

232 m²
10700 m²
8 pièces
6 chambres
1 garage
piscine

Rare à la vente.
C'est dans le secteur recherché de Meyreuil, dans un environnement d'exception, au calme absolu et à l’abri de tous les regards, que se niche cette maison de plus de 216m2 habitable, sur un terrain de 10.700m2, avec piscine, garage, sous-sol de 144m2, et une dépendance aménagée de plus de 16m2.
La demeure accueille une grande pièce de vie de près de 85m2, avec un puits de lumière, et offrant une double cuisine centrale entièrement équipée, avec four à pizza intégré. Un poêle à bois tournant vient compléter cet espace magistral. Les baies vitrées à galandage permettent l’accès à une grande terrasse donnant sur le jardin, la piscine et la pinède privée. Cet espace se prolonge sur une chambre aménagée, à ce stade, en salle de jeu.
Ce même plateau offre, toujours de plain-pied, deux espaces nuits indépendants. Le premier accueille deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième s'ouvre sur une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Une terrasse exposée plein Est, avec une vue dominante sur la vallée et les collines, longe également toute cette aile.
Climatisation réversible dans toutes pièces.
Un escalier intérieur permet d’accéder au sous-sol, ainsi qu'au T2 de plus de 40m2, entièrement rénové, avec terrasse et vue dominante sur la vallée et les collines (autre entrée indépendante par l'extérieur).
Ce bien, rare à la vente, séduit notamment par sa situation recherchée, sa pinède privée et ses grands espaces.
Toutes précisions par contact Laurent Campana tel : 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
10700 m²
Surface habitable
232 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
3
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois et clim réversible
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Piscine

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Localisation Meyreuil, 13590

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11095kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 100 € et 1 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

4703 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Laurent Campana (EI)

Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301


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