Description
Rare à la vente.
C'est dans le secteur recherché de Meyreuil, dans un environnement d'exception, au calme absolu et à l’abri de tous les regards, que se niche cette maison de plus de 216m2 habitable, sur un terrain de 10.700m2, avec piscine, garage, sous-sol de 144m2, et une dépendance aménagée de plus de 16m2.
La demeure accueille une grande pièce de vie de près de 85m2, avec un puits de lumière, et offrant une double cuisine centrale entièrement équipée, avec four à pizza intégré. Un poêle à bois tournant vient compléter cet espace magistral. Les baies vitrées à galandage permettent l’accès à une grande terrasse donnant sur le jardin, la piscine et la pinède privée. Cet espace se prolonge sur une chambre aménagée, à ce stade, en salle de jeu.
Ce même plateau offre, toujours de plain-pied, deux espaces nuits indépendants. Le premier accueille deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième s'ouvre sur une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Une terrasse exposée plein Est, avec une vue dominante sur la vallée et les collines, longe également toute cette aile.
Climatisation réversible dans toutes pièces.
Un escalier intérieur permet d’accéder au sous-sol, ainsi qu'au T2 de plus de 40m2, entièrement rénové, avec terrasse et vue dominante sur la vallée et les collines (autre entrée indépendante par l'extérieur).
Ce bien, rare à la vente, séduit notamment par sa situation recherchée, sa pinède privée et ses grands espaces.
Toutes précisions par contact Laurent Campana tel : 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 10700 m²
- Surface habitable
- 232 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. toilettes
- 4
- Nb. cuisines
- 3
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- bois et clim réversible
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Piscine
Localisation Meyreuil, 13590
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11095kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 100 € et 1 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301