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Description

96 m²
70 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Venez vite découvrir cette très belle maison de 96 m2 de surface totale (78m2 Loi carrez) avec jardin de 70m2 et 1 box en sous-sol, située dans une copropriété sécurisée de 28 maisons dans un quartier très calme de Neuilly-Sur-Marne à proximité des établissements scolaires (écoles maternelle/élémentaire à 200m et collège à 700m), centre commercial à 700m et arrêts de bus à 100m pour rejoindre en 15 min les gares RER A de Neuilly Plaisance et RER E de Gagny.
Cette maison est en excellent état, pas de travaux à prévoir .
Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard donnant sur un séjour de 24m2 et une cuisine indépendante de 9m2 (aménagée et équipée) et WC.
A l'étage 3 chambres de 9m2 chacune et d'une salle d'eau de 6m2.
Les Combles de 18m2 sont aménagés en une grande chambre avec bureau (Hauteur sous plafond < 1.8m). Plusieures places de parking privatives sont disponibles autour de la maison,1 box et également proposé en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1986
Surface totale
96 m²
Surface terrain
70 m²
Surface habitable
96 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 380,00 €
Nb. de logements
28
Nb. de lots
35
Taxe foncière
1 471,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250207kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 906 € et 1 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1544 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Mohamed Zemouri

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°917595001


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