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Description

49 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

Périer-Le Rouet 13008 En exclusivité: Emplacement prisé pour cet appartement coquet de 49m2, vendu meublé, et sa terrasse ensoleillée d’un immeuble bien entretenu au 1er étage surélevé avec ascenseur. Une belle pièce de vie de 22m2 attenante à la terrasse de 6m2, donnant sur cour, qui peut accueillir aisément une table pour 4 personnes afin de profiter des soirées de printemps et d’été au calme absolu.
La cuisine individuelle entièrement équipée et aménagée peut être repensée en supprimant le cloison pour agrandir l’espace de vie. Le coté nuit est doté d’une chambre lumineuse et au calme, avec placard, une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Belles prestations telles que la climatisation, double vitrage et porte blindée, excellente note énergétique.
Proche de toutes commodités, axes routiers, bonnes écoles publiques et privées, transports y compris la ligne de bus B1 et son terminus à l’Université de Luminy ainsi que le métro Périer à 2 minutes à pied.
Ce bel appartement au coeur du 8ème arrondissement avec ses commerces de grande qualité, son marché coloré quotidien, ses restaurants et cafés, à moins de 2 kilomètres de la mer et de la plage du David est le pied à terre idéal ou un investissement locatif sûr, déjà prêt à la location saisonnière ou meublée longue durée.
Contact Monica Ouzas-Persat tel / 06 26 86 89 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1994
Surface habitable
49 m²
Étage
1
Nombre d'étages
7
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Meublé
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 920,00 €
Nb. de logements
80
Nb. de lots
94
Taxe foncière
993,00 €

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Localisation Marseille, 13008

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180176kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 560 € et 810 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1164 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Monica Ouzas-Persat (EI)

Monica Ouzas-Persat

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821452182


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