Bel appartement de 53 m², bien situé à Metz-Queuleu.
Appartement à Metz (57070)
Dans un quartier résidentiel, superbe appartement de type T2 en copropriété avec ascenseur, 53m², datant de 2005, sécurisé (Interphone, digicode) située dans une zone géographique avantageuse sur Metz-Queuleu.
En effet, a 10 mn du centre ville, il est tout de même à proximité de nombreux commerces, des arrêts de bus et Mettis ainsi que des axes autoroutiers A4/A31. Cela donne l'impression d'être en ville sans l'être réellement.
Dans un premier temps, on constate un bien clarteux, grâce à sa grande entrée qui dessert toutes les pièces à vivre, et bien aménagé. Ces 53 m² sont utilisés au maximum, avec un salon/séjour de 23m², entièrement carrelé avec ses nombreuses fenêtres exposées différemment.
De ce salon, on a accès à une cuisine semi-ouverte, avec de nombreux rangements, plaque de cuisson, hotte aspirante...
Étant un T2, présence d'une chambre de 11m² avec parquet sans vis-à-vis. Une salle de bain avec vasque, baignoire-douche, sèche-serviettes, tout carrelé jusqu'au plafond (à noter des toilettes indépendants, ce n'est pas du luxe!). On termine sur la présence d'un cagibis, débarras, la partie rangement de l'appartement, très appréciable.
Existence d'une cave et d'une place de parking privative.
Le système de chauffage est au gaz et individuel. Entretien régulier de la chaudière.Vu avec le syndic (Dumur Immobilier) pas de gros travaux à court terme.
Beau produit à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 14192
- Prix hors honoraires d'agence
- 109 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5,5%
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Nord
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2005
- Rénovation
- 2005
- Surface habitable
- 53 m²
- Nb. pièces
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Meublé
- Parking privé
- Cave
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 000,00 €
- Nb. de logements
- 28
- Nb. de lots
- 85
- Taxe foncière
- 640,00 €
Secteur de Metz (57070)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150136
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 3531
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Pierre Muller (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943
Morhange (57340), France
"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !
Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
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Si oui, alors vous êtes au bon endroit !Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
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Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.
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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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