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Maison en Duplex de 50m2 dans résidence de Standing avec Parking

Maison en Duplex 2 Pièces 52m2 + Terrasse 1 13m2 en Rez-de-Jardin + Terrasse 2 à l’étage 9m2 + Jardin paysagé et potager de 72m2 + Garage double, d...


# 45370

Maison en Duplex de 50m2 dans résidence de Standing avec Parking

285 000 €
à partir de 1 412 € / mois *

Maison en Duplex 2 Pièces 52m2 + Terrasse 1 13m2 en Rez-de-Jardin + Terrasse 2 à l’étage 9m2 +
Jardin paysagé et potager de 72m2 + Garage double, dans une Résidence presque neuve de 2021,
Sécurisée, de Standing, avec grande Piscine et Pool House, secteur des Golfs, à 3km : village de
Roquebrune sur Argens et 5km de Saint-Aygulf, sans vis-à-vis, super calme, attenant au Golf, avec
vue dégagée sur Esterel, au pied du massif des Maures. La maison se compose
- D’un Rez-de-Chaussée : accès porte principale offrant une belle pièce à vivre de 23m2,
climatisée, avec poêle à bois, cuisine artistique ouverte sur le salon jardin terrasse, mur en
pierres monté par le propriétaire, Toilettes à l’entrée réaménageable en salle d’eau si souhaité.
- A l’Etage : une Salle de Bain refaite en douche à l’italienne, une belle chambre de 13m2 avec
dressing, baie vitrée ouvrant sur agréable terrasse offrant une vue magnifique sur l’Esterel, le
jardin et le Golf,
- L’ensemble comprend également un Garage Double de 20m2, au-devant de la Maison, avec
2places supplémentaires
Et plus encore : Appartement protégé du vent, terre du jardin fertile pour semer et planter, Soleil le
matin et le soir idéal à toutes les périodes de l’année. Exposition Est Nord-Est. Résidence où il fait
bon vivre, sans logement social, projet d’hôtel de luxe en cours qui va donner de la plus-value les
années à venir.
Résidence très propre, entretien régulier jardiniers, magnifiquement située à 10min des plages de St-Aygulf, 10min de Fréjus, 15min des Issambres par le col du Bougnon, et à 10min de la Zone
Industrielle de Puget-sur-Argens, à 1min complexe sportif.
Accès direct au massif de l’Esterel depuis un chemin en arrière de la résidence, idéal pour ballades,
vélo, sportifs, et si vous avez des animaux. Autoroute à 15min du Muy, à 15min du Péage du Capitou.
Aéroport à 50min Nice, 1h Aix-Marseille, Gare Sncf à 15min Centre de Fréjus.
En copropriété. Charges de copropriété très abordables vue la qualité du domaine. A saisir
immédiatement. Priorité aux premières visites.
Renseignements et Visites : Baptiste au 06 07704931

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
45370
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
78 m²
Surface habitable
49 m²
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois
Parking privé
Terrasse
Piscine
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 300,00 €
Nb. de logements
1
Nb. de lots
3

Secteur de Roquebrune Sur Argens (83520)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3868
Baptiste Mazet
Baptiste Mazet

Baptiste Mazet (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de FREJUS, sous le n°512330895

Fréjus (83600), France




Fréjus (83600) - France

+33 6 07 70 49 31

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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à partir de 1 412 € / mois *