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Description

49 m²
78 m²
2 pièces
1 chambre
1 garage
piscine

Maison en Duplex 2 Pièces 52m2 + Terrasse 1 13m2 en Rez-de-Jardin + Terrasse 2 à l’étage 9m2 +
Jardin paysagé et potager de 72m2 + Garage double, dans une Résidence presque neuve de 2021,
Sécurisée, de Standing, avec grande Piscine et Pool House, secteur des Golfs, à 3km : village de
Roquebrune sur Argens et 5km de Saint-Aygulf, sans vis-à-vis, super calme, attenant au Golf, avec
vue dégagée sur Esterel, au pied du massif des Maures. La maison se compose
- D’un Rez-de-Chaussée : accès porte principale offrant une belle pièce à vivre de 23m2,
climatisée, avec poêle à bois, cuisine artistique ouverte sur le salon jardin terrasse, mur en
pierres monté par le propriétaire, Toilettes à l’entrée réaménageable en salle d’eau si souhaité.
- A l’Etage : une Salle de Bain refaite en douche à l’italienne, une belle chambre de 13m2 avec
dressing, baie vitrée ouvrant sur agréable terrasse offrant une vue magnifique sur l’Esterel, le
jardin et le Golf,
- L’ensemble comprend également un Garage Double de 20m2, au-devant de la Maison, avec
2places supplémentaires
Et plus encore : Appartement protégé du vent, terre du jardin fertile pour semer et planter, Soleil le
matin et le soir idéal à toutes les périodes de l’année. Exposition Est Nord-Est. Résidence où il fait
bon vivre, sans logement social, projet d’hôtel de luxe en cours qui va donner de la plus-value les
années à venir.
Résidence très propre, entretien régulier jardiniers, magnifiquement située à 10min des plages de St-Aygulf, 10min de Fréjus, 15min des Issambres par le col du Bougnon, et à 10min de la Zone
Industrielle de Puget-sur-Argens, à 1min complexe sportif.
Accès direct au massif de l’Esterel depuis un chemin en arrière de la résidence, idéal pour ballades,
vélo, sportifs, et si vous avez des animaux. Autoroute à 15min du Muy, à 15min du Péage du Capitou.
Aéroport à 50min Nice, 1h Aix-Marseille, Gare Sncf à 15min Centre de Fréjus.
En copropriété. Charges de copropriété très abordables vue la qualité du domaine.
Renseignements et Visites : Baptiste au 06 07704931

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
260 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,85%
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Nord
Disponibilité
immédiate
Construction
2019
Surface terrain
78 m²
Surface habitable
49 m²
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois
Parking privé
Terrasse
Piscine
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 300,00 €
Nb. de logements
1
Nb. de lots
3

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Roquebrune Sur Argens, 83520

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 5144
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 61
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 190 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1283 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Baptiste Mazet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°512330895


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