Description
Alexia LF Immo vous présente cette spacieuse maison au paysage verdoyant et à l'ambiance calme.
A seulement 5 min du centre-ville, de la ZAC Des Vallières et à 10 min de la Francilienne cet emplacement est idéal, car il vous donne également accès aux différentes écoles sur un périmètre de 2km.
La gare de Lagny - Thorigny est à moins de 1km et à 10km de la futur gare du Grand Paris Express de Chelles (Ligne 16) ; mais également proche des espaces verdoyant avec la base de loisir de Vaire et Jabline.
Situé en lot arrière, vous apprécierez le calme de l'emplacement et la vue dégagée.
Poussez le portail et découvrez un jardin très bien entretenu qui vous permet d'accéder à la maison.
Celle-ci s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 40 m2 qui s'articule autour de la cheminée au foyer fermé qui permet de passer des moments chaleureux en famille ou entre amis et une cuisine équipée de 11,50m2.
Cet espace permet d'accéder au jardin (exposition sud) où vous trouverez une terrasse aménagée avec une pergola, plusieurs espaces de rangements, un petit coin détente et une vue arborée.
Au RDC se trouve également un WC avec un lave main, une salle d'eau, une buanderie d'environ 6m2 qui donne accès au garage.
Au 1er étage, se trouve 3 chambres avec de grands vélux, un dressing et une salle de bain.
Les + :
Maison traversante et lumineuse
Maison bien entretenu
Situé au calme
Aucun mur porteur
Possibilité de faire une 4ème chambre
N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- clos privé
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1989
- Surface totale
- 135 m²
- Surface terrain
- 360 m²
- Surface habitable
- 108 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 900,00 €
Localisation Thorigny-Sur-Marne, 77400
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250186kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5038kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 000 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Alexia Marques (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650