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Description

108 m²
360 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Alexia LF Immo vous présente cette spacieuse maison au paysage verdoyant et à l'ambiance calme.

A seulement 5 min du centre-ville, de la ZAC Des Vallières et à 10 min de la Francilienne cet emplacement est idéal, car il vous donne également accès aux différentes écoles sur un périmètre de 2km.
La gare de Lagny - Thorigny est à moins de 1km et à 10km de la futur gare du Grand Paris Express de Chelles (Ligne 16) ; mais également proche des espaces verdoyant avec la base de loisir de Vaire et Jabline.

Situé en lot arrière, vous apprécierez le calme de l'emplacement et la vue dégagée.
Poussez le portail et découvrez un jardin très bien entretenu qui vous permet d'accéder à la maison.
Celle-ci s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 40 m2 qui s'articule autour de la cheminée au foyer fermé qui permet de passer des moments chaleureux en famille ou entre amis et une cuisine équipée de 11,50m2.
Cet espace permet d'accéder au jardin (exposition sud) où vous trouverez une terrasse aménagée avec une pergola, plusieurs espaces de rangements, un petit coin détente et une vue arborée.
Au RDC se trouve également un WC avec un lave main, une salle d'eau, une buanderie d'environ 6m2 qui donne accès au garage.
Au 1er étage, se trouve 3 chambres avec de grands vélux, un dressing et une salle de bain.

Les + :

Maison traversante et lumineuse
Maison bien entretenu
Situé au calme
Aucun mur porteur
Possibilité de faire une 4ème chambre

N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1989
Surface totale
135 m²
Surface terrain
360 m²
Surface habitable
108 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 900,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Thorigny-Sur-Marne, 77400

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250186kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5038kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1753 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alexia Marques

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650


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