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Description

140 m²
250 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

59113, à Seclin Les Aviateurs.

Maison des années 1975 sur une parcelle de 250 m2.

Emeline Beaudoux LF-immo vous propose cette jolie maison soignée et très bien entretenue dans un secteur recherché, proche des transports en commun, ainsi que toutes les commodités tels que médecins, banques, écoles (de la maternelle au collège à 2 pas), hôpital, gare au centre-ville.

Vous entrez dans cette maison par une entrée spacieuse, où se trouve la porte coulissante du salon, un toilette, l'entrée du garage.
Après avoir ouvert la porte coulissante, vous y trouverez un salon-séjour lumineux de 45m2 ouvert en open-space sur une superbe cuisine équipée.
Un poêle à bois s'y trouve dans le salon, où il fait bon vivre pour y cocooner.
Aussi vous pouvez accéder au jardin, celui-ci vous accueillera avec votre famille et amis pour profiter des beaux jours qui arrivent.

A l'étage vous y retrouverez 4 pièces pouvant faire office de chambres et/ou bureau (9à13m2) dont une suite parentale de 19m2 avec douche à l'italienne et lavabo.
Aussi la salle de bains pour le confort de vos enfants ainsi qu'un dressing.

Les avantages de cette maison :

Une maison entretenue et soignée avec goût.
Chambre parentale et 2ème salle de douche.
Les volumes et la luminosité.
Le jardin, garage, nombreux rangements.
Secteur rare où il fait bon vivre.
Proche de toutes commodités.

On hésite pas à effectuer la visite virtuelle 360 degré, accessible uniquement sur demande et, après un 1er contact téléphonique.
Visite live également, vidéo sur la ville, vidéo sur le quartier, sur ma vitrine immobilier, tout est dévoilé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
1975
Surface terrain
250 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois et gaz
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 175,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Seclin, 59113

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250203kWh/m².an27 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3027kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 590 € et 2 180 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Emeline Beaudoux (EI)

Emeline Beaudoux

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888415213

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