Description

132 m²
900 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage

Venez absolument visiter cette belle maison d'environ 132 m2 habitables construite sur un terrain de 9 ares à Wissembourg, à seulement 25 minutes de Haguenau et 50 minutes de Strasbourg.

La maison est composée de:

au rdc:
une entrée et un dégagement d'environ 13 m2.
un lumineux salon- séjour d'environ 38 m2.
une cuisine d'environ 12.80 m2 donnant directement sur une terrasse couverte.
une chambre d'environ 10 m2.
une chambre d'environ 15 m2.
un débarras pouvant être utilisé comme dressing d'environ 4.30 m2.
une salle d'eau avec douche et évier d'environ 5 m2.
un wc de 1.27 m2.

au 1er étage:
un dégagement d'environ 3 m2.
une chambre d'environ 13 m2
une chambre d'environ 15 m2.
un grenier d'environ 32 m2 pouvant être transformé en chambre à coucher.
un grenier d'environ 7.50 m2.

au sous sol:
un atelier.
une chaufferie.
un double garage.
une buanderie.
un garde manger.

à l'extérieur:
des places de parking.
un joli jardin entretenu.
une terrasse couverte d'environ 10 m2.


La maison est équipée de fenêtres double vitrage en pvc (voir triple sur certaines fenêtres), d'une chaudière à gaz à condensation changée en 2021, d'un poêle à bois dans la cuisine, d'un ballon thermodynamique et d'une isolation extérieure côté ouest.

la taxe foncière s'élève à 715 euros par année.


Pour toutes visites ou informations supplémentaires je vous invite à me contacter par mail à jonathan.hipp@lafourmi-immo.com ou par téléphone au 06 87 25 93 97.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
300 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,33%
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1965
Rénovation
2010
Surface terrain
900 m²
Surface habitable
132 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
715,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Wissembourg, 67160

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250189kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3024kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 410 € et 1 960 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Jonathan Hipp (EI)

Jonathan Hipp

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791903552

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