Description

120 m²
4 pièces
3 chambres

Venez découvrir, à Neudorf, ce chaleureux logement traversant de 4/5 pièces, très lumineux, sans travaux à faire. Accessible de plain-pied, le bien est au 4e étage, avec ascenseur, au calme, dans une copropriété très bien entretenue, avec place de parking privative (et possibilité de garage en plus).
Ce beau logement, en très bon état, vous propose une vaste pièce à vivre de plus de 35 m² donnant sur un balcon de plus de 13 m², orienté Sud. Sa grande cuisine attenante de près de 18 m² est très bien équipée, avec un agréable coin repas. Un espace buanderie-cellier jouxte la cuisine. Ce bien comporte trois chambres, dont deux de plus de 13 m² et 14 m², une salle d’eau avec douche et double vasque, un WC séparé et un débarras très pratique. La création d’une quatrième chambre est possible. Ce bien peut très bien convenir également à une colocation.
Envie de vous détendre ? Le Ziegelwasser longe la copropriété et permet de belles promenades dans la nature.
Le logement est proche de toutes les commodités (écoles de la maternelle au lycée, bureau de poste, restaurants, boulangerie, pharmacie, soins…) et est très bien desservi (lignes de bus 30, 31 et tram C et D).
Pour toutes informations complémentaires ainsi que pour programmer une visite, veuillez contacter Emmanuel Kling, consultant en immobilier chez lfimmo, qui se fera un plaisir de répondre à votre demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
date à convenir
Construction
1978
Rénovation
2014
Surface habitable
120 m²
Étage
4
Nombre d'étages
10
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Accès handicapé
Ascenseur
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 800,00 €
Nb. de logements
451
Nb. de lots
987
Taxe foncière
1 437,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Strasbourg, 67100

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Détail des pièces

Chambre 1 15 m²
Chambre 2 13 m²
Buanderie-cellier 2,3 m²
Débarras 2,1 m²
Chambre 3 9,5 m²
Séjour 36 m²
Cuisine 18 m²
Salle d'eau 6,1 m²
WC 1,5 m²
entrée 12 m²
Dégagement 4,9 m²
Balcon 13 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250192kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 520 € et 2 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1490 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Emmanuel Kling

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