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Description

100 m²
517 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

**** vendu ****

Sonia Boos vous présente cette maison ossature bois pleine de charme et au fort potentiel d'environ 100m², sur un terrain de 5,17ares, idéalement située dans le Val de Moder, dans une ruelle calme.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui mène à un séjour lumineux avec ouverture sur la cuisine suréquipée et très fonctionnelle. Vous bénéficierez d'une pièce supplémentaire qui fait office de dressing ainsi que 1 wc. Accès au sous-sol.

A l'étage, se trouvent 3 chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une élégante salle de bain et un second wc.

Le chauffage est électrique (basse consommation).

Le terrain est totalement clôturé, et vous pourrez profiter d'un moment de détente sur la terrasse couverte par sa pergola se trouvant dans le jardin.

Vous pourrez aisément stationner 2 véhicules dans la cour et vous bénéficierez d'un spacieux garage.

Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Opportunité à saisir, venez la visiter sans plus attendre en me contactant au 06.58.06.99.93

A très vite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1995
Rénovation
2017
Surface totale
120 m²
Surface terrain
517 m²
Surface habitable
100 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
551,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Val de Moder (Pfaffenhoffen), 67350

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250248kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 510 € et 2 080 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sonia Boos (EI)

Sonia Boos

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851058420

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