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Description

115 m²
803 m²
6 pièces
5 chambres
piscine
1 sdb


Située à 6 minutes de Saint André et 4 minutes à pied de toutes commodités, cette maison d’une superficie de 115 m² sur une parcelle clôturée de 803 m² avec piscine chauffée et éclairée de 10 X 5, un espace cuisine d’été de 15 m², carrelé, un pool house de 5 m², un cabanon de rangement de 5 m², un atelier de 9 m², un carport de 32 m² pouvant abriter un camping car, un espace terrain de pétanque équipé d’un banc et un portail électrique vous séduira par ses espaces, sa situation géographique et sa luminosité.
Elle se compose d’un porche abrité, d’une entrée, des toilettes, une porte donnant accès au cellier buanderie de 5, 51 m² avec une porte communicante avec une pièce de 15 m² servant de salle de sport avec porte-fenêtre et volet bois. De l’entrée une grande pièce de 51, 66 m² avec deux baies vitrées dont une donnant sur la terrasse abritée et carrelée de 27, 58 m² avec vue sur la piscine et une fenêtre, toutes équipées de moustiquaires, un poêle à bois avec répartiteur de chaleur dans les chambres, et sur sa partie supérieure un four à pizza et la cuisine séparée avec verrière de 8, 38 m², complètent cette pièce. Un dégagement avec placard, un couloir de 5, 72 m² avec placard, une première chambre avec placard de 10 m², une deuxième elle aussi avec placard de 10, 55 m², une salle de bain balnéo avec aussi une douche et deux vasques, une troisième chambre de 11, 75 m² et une quatrième avec placard de 11, 12 m².
Du couloir, un escalier escamotable permet d’accéder aux combles dont une partie est utilisée en rangements.
Le contour de la maison est carrelé, 4 caméras extérieures sont installées.
Vous recherchez une maison ou poser ses valises sans faire de travaux, cette maison vous correspond. N’hésitez pas, contactez moi au 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
149 m²
Surface terrain
803 m²
Surface habitable
115 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
2
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 070,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint André de Cubzac, 33240

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250180kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1793 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


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