Maison de ville 130m² , Investisseurs

Nouveauté sur Roubaix La Fourmi immo à le plaisir de vous présenter, cette maison mitoyenne 1930 d'une surface totale de 130 m² dont 108 m² en habitable .
Secteur idéal , au calme proche des écoles, commodités , commerces et de l’hôpital Victor Provo et à 3 min à pied de la place du marché du travail .
Idéale pour grande famille ou investisseurs pour du locatif en colocation d'une rentabilité d'environ 15% Brut !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon séjour de 23m², donnant sur d'une deuxième pièce de vie ou salle à manger de 15 m², d'un espace cuisine et une salle de douche avec toilette .
Au premier étage , vous y trouverez deux chambres de 11 à 13 m²
Au second étage, on retrouve deux chambres dont une passante de 13 à 18 m²
Et enfin des combles non aménageables pouvant offrir 1 grande chambre supplémentaire .

Cette maison à cachet , comporte un extérieur et une cave
Des travaux de rénovation sont à prévoir : énergétique et de rafraichissement
La maison comporte actuellement des affaires et des cartons en cour ... qui seront débarrassés et vidés avant la vente
La rentabilité brut est calculé avec le montant potentiel de travaux à effectuer .
Tout à l'égout ok , Gaz, radiateur électrique , Dpe 2022 F/C

N'hésitez pas à allez visionner la visite virtuelle en 360° ainsi que les plans en 3D et 2D

Très Belle opportunité pour les investisseurs ! Ne tardez pas en programmant une visite ! elle ne resteras pas longtemps
Joignable au 07.58.65.49.04 ou par mail : vanessa.dumortier@lafourmi-immo.com
Vanessa Dumortier, votre agent de proximité Lf Immo
immatriculé au sac de Lille sous le numéro 823 346 952 000 26.