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Description

140 m²
548 m²
7 pièces
5 chambres
1 garage





59100, à Roubaix quartier Barbieux, Vauban, Edouard Vaillant.

Maison des années 1960 sur une parcelle de 548 m2.

Emeline Beaudoux LF-immo vous propose jolie cette maison familiale quartier : Barbieux, Vauban, Edouard Vaillant, proche des transports en commun, ainsi que toutes les commodités telles que médecins, banques, écoles (maternelles, primaires et collèges), boulangeries et restauration.

Vous entrez dans cette maison par une entrée spacieuse, donnant accès d'une part au garage, au sous-sol, au 1er toilette.
Après y avoir monté quelques marches vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 32m2 avec un poêle à bois donnant accès par une grande baie coulissante à la terrasse et au jardin.
Jardin pouvant permettre de recevoir votre famille pour profiter de ce bel espace : barbecue, foot, de merveilleux moments entre amis.
Sur ce niveau se trouvent également un bureau ainsi qu'une cuisine aménagée.

Au 1er étage vous y retrouverez 5 pièces pouvant faire office de 5 chambres, bureau et/ou dressing, dont 2 belles chambres de 15 et 16,5 m2.
Aussi la salle de douches et un 2ème toilette, comble faisant tout la surface de la maison.

Les avantages de cette maison :

L'escalier qui a gardé le charme de la maison et de l'ancien.
Les volumes et la luminosité.
Le jardin et le sous sol occupant une grande partie de la maison et saine et aménagée.
Toiture refaite en décembre 2021.

On hésite pas à effectuer la visite virtuelle 360 degré, accessible uniquement sur demande et, après un 1er contact téléphonique.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Surface terrain
548 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 158,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Roubaix, 59100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330291kWh/m².an63 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7063kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 610 € et 3 610 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Emeline Beaudoux (EI)

Emeline Beaudoux

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888415213

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