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Description

160 m²
613 m²
7 pièces
3 chambres
4 garages
1 sdb

Opportunité à saisir, située à Dauendorf.
Maison de village de 7 pièces à fort potentiel.


Basée dans le parc régional des Vosges du nord, à 5 min du Val de Moder, 10min zone de Schweighouse S/Moder, 15min de Haguenau,
cette maison d'environ 160m² habitable est implantée sur un terrain d'environ 6,13 ares.

Venez découvrir les beaux volumes, le potentiel incroyable et laissez vous séduire par le panorama que vous offre cette demeure.

La lumineuse partie à vivre a entièrement été rénovée. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, de 2 chambres, d’une salle de bain avec double vasque et d’un WC séparé.

Les combles à rafraîchir/rénover sont déjà aménagés. Un long couloir donne accès à 3 pièces dont une offrant une pièce d’eau.

Les 84m2 de caves accueillent la chaudière ainsi que les deux cuves fioul de chacune 1500L changées en 2018. Un local de 44m2 et une buanderie de 28m2 sont un plus pour cette maison.
Vous y trouverez aussi 4 garages pour une surface totale de 62m2 ainsi qu’une pièce annexe de 15m2.


Plus d’infos sur l’annonce ainsi qu’une visite virtuelle disponible sur le site lf-immo.fr

Je reste à votre disposition pour toutes questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1977
Rénovation
2018
Surface totale
188 m²
Surface terrain
613 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
531,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Dauendorf, 67350

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250222kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5048kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 590 € et 3 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Patrice Hertrich (EI)

Patrice Hertrich

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saverne sous le n°878255777

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