Description
De retour à la vente, maison de 92m2, de plain pied, non mitoyenne.
Énorme potentiel. Terrain arboré de 1175m2 piscinable au calme absolu sur les hauteurs de Saint-Marcel.
La maison est composée d’un salon principal ouvert sur la cuisine, d’une salle à manger, de trois chambres dont l’une est accessible uniquement par l’extérieur ou par la seconde chambre, d’une immense salle de bain de 16m2 et d’un WC séparé.
Le bien comprend aussi un atelier de 15m2 attenant à la maison ainsi qu’un garage de 25m2.
Sur le terrain, il est aussi possible de stationner 5 véhicules environ.
Vous profitez des hauteurs de Saint-Marcel, c’est à dire : peu de passage, calme absolu, vue agréable, tout en étant à 5 minutes à pieds du village, de ses commerces, de ses différentes lignes de bus et des écoles.
La maison nécessite de gros travaux de rafraîchissement (coût estimé entre 50000 et 80000 selon projet).
Cela vous permettra de la refaire totalement à votre goût ou même de la ré agencée.
Énorme potentiel !
A visiter sans tarder!
Taxe foncière : 1500€/an
Bien vendu au prix de 350 000 € honoraires inclus.
Informations et visites au 06 63 83 81 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Surface terrain
- 1175 m²
- Surface habitable
- 92 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Taxe foncière
- 1 500,00 €
Localisation Marseille, 13011
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330291kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 620 € et 2 260 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271
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Sylvie Ramé Delambre (EI)
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Marseille, 13010
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