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Description

38 m²
2 pièces
1 chambre

Dans un quartier calme très recherché de Choisy le Roi, venez découvrir cette résidence très bien entretenue entourée de verdure..... coup de coeur assuré pour ce très joli appartement récemment rénové par un architecte d'intérieur et dont tous les volumes ont été bien pensés et
aménagés.
L'entrée mène à un bel espace spacieux et lumineux comprenant un séjour ouvrant sur une cuisine décorative et complète avec éléments et électroménagers intégrés :
Plaque, hotte, lave vaisselle, frigo, congélateur, micro ondes... avec son coin repas le tout en état neuf !
Le séjour lumineux et spacieux est bien décoré avec son mobilier "design" et sa grande TV
la chambre de 13 m2 est également très lumineuse et comporte un dressing et un lit avec rangements intégrés , neuf également...
La salle d'eau également rénovée avec des matériaux de qualité comme tout le reste, comporte une douche à l'Italienne et un WC suspendu, meuble miroir et sèche serviettes.
Une cave complète ce bien et un Box en sous sol en option (possibilité de se garer facilement sur un parking gratuit au pied de la résidence)
Ajoutez à cela, la proximité des commerces sur place et du T9 et autres bus au pied de la résidence pour accéder au rer "c" en 5 minutes (ou moins de 15 mn à pieds pour le RER C) font de ce bien une réelle opportunité que vous pourrez acquérir entièrement meublé...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1950
Surface totale
39 m²
Surface terrain
0 m²
Surface habitable
38 m²
Étage
2
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Nb. balcons
0
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 360,00 €
Nb. de logements
9
Nb. de lots
18
Taxe foncière
1 045,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250168kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5049kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 476 € et 680 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Martine Wagschal (EI)

Martine Wagschal

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°381656412

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