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Description

120 m²
4 pièces
3 chambres
piscine
1 sdb

Belle maison avec petite mitoyenneté sur un coté

Maison récente de plus de 120 m2

Au rez-de-chaussée un grand salon-séjour avec véranda.
Une cuisine ouverte avec son puits de lumière, entièrement équipé et aménagée.
Une chambre très lumineuse avec son dressing.
Une salle de bains avec baignoire et douche a l'italienne.
Un wc séparé

A l'étage, un dégagement dessert 2 grandes chambres, chacune avec son dressing.
Un wc se trouve également a l'étage.

La maison comprend une terrasse ainsi qu'un jardin de plus de 400 m2, une piscine semi-enterré et chauffée, un poele a bois, des volets roulants électriques et un adoucisseur d’eau.

Une grande cour, un sous sol et un garage complètent ce bien.

Mitoyenneté exclusivement sur le mur de la cuisine.
Aucune autre pièce n’est mitoyenne.

Ce bien est situé dans le village de Rountzenheim, à 25 minutes de Strasbourg, 20 minutes de Haguenau et 10 minutes de la frontière allemande.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Boisseau Maxime, mandataire indépendant en immobilier au 06.60.82.18.35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
120 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110109kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 680 € et 960 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Maxime Boisseau (EI)

Maxime Boisseau

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°891408544

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