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Duplex Vue Mer - Samatan - 3/4 Pièces - 100m2

Surplombant le Valon des Auffes, au coeur du pittoresque quartier de Samatan, ce magnifique Duplex inversé de 100 m2 offre une vue époustouflante s...


# 44911

Duplex Vue Mer - Samatan - 3/4 Pièces - 100m2

Duplex à Marseille (13007)

prestige

1 200 000 €
à partir de 5 943 € / mois *

Surplombant le Valon des Auffes, au coeur du pittoresque quartier de Samatan, ce magnifique Duplex inversé de 100 m2 offre une vue époustouflante sur les iles du Frioul et du Château d’If.

Entièrement repensé et réhabilité l’appartement offre de belles prestations contemporaines : parquet en bois exotique, menuiseries sur mesure, il vous séduira par sa convivialité et son design.

Passé un patio on accède au premier niveau par un petit escalier qui dessert l’espace nuit composé d’une chambre familiale de 20 m2 équipée d’un dressing aménagé et offrant une très belle vue Mer.

Une deuxième chambre, un espace bureau ou dressing , ainsi qu’une grande salle de bain d’inspiration art déco avec baignoire et douche à l’italienne complètent ce niveau.

Au deuxième niveau un escalier contemporain dessert une grande pièce à vivre traversante de 40 m2 proposant une vue mer incroyable et composée d’une cuisine aménagée haut de gamme, d’une buanderie et d’un accès à la terrasse de 20m2.La hauteur sous plafond de près de 4m et les grandes baie vitrées font cette pièce un endroit chaleureux baigné de lumière.

Cet appartement, rare à la vente, séduira par ses prestations, son emplacement et sa vue mer exclusive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
44911
Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
neuf
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
100 m²
Étage
1
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible
Terrasse
Tout à l'égout
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
3
Nb. de lots
3

Secteur de Marseille (13007)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 11087kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 62 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2774
Marcel Delestrade
Marcel Delestrade

Marcel Delestrade (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Marseille, sous le n°893230284

Marseille (13012), France




Marseille (13012) - France

+33 6 33 63 84 64

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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à partir de 5 943 € / mois *