Spacieux et lumineux appartement en rez-de-jardin
Appartement à Hirsingue (68560)
199 000 €
à partir de 986 € / mois *
Trop tard ! Offre acceptée !
Unique dans le secteur à 10 km de Hirsingue et 13 km d'Altkirch !
Au calme, Nathalie Simonin vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement, d'une surface de 116 m² en loi Carrez, avec sa terrasse de 15 m² et son jardin privatif de 87 m². Il se situe au rez-de-chaussée d'une belle résidence bien entretenue de 16 logements, avec ascenseur.
Depuis l'entrée, munie d'un grand placard mural, découvrez la belle et lumineuse pièce à vivre de 37,10 m² et sa cuisine semi-ouverte, agréable et fonctionnelle, avec ses nombreux rangements et son coin bar, pour partager des bons moments de convivialité avec vos proches. Cet espace combine à la fois, confort et sobriété, et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif, bien exposés, pour vous détendre, déjeuner ou profiter du soleil, en période estivale.
Le dégagement s'articule autour de deux belles chambres de 18,20 m² et 13 m² et d'un débarras (ancien toilette). Un petit couloir distribue un cellier, très pratique pour ranger vos affaires, une salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, avec son espace buanderie/dressing attenant. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un toilette indépendant et d'une troisième chambre de 15,10 m². Deux caves, pour optimiser votre rangement, sont accessibles depuis l'habitation. Un garage de 14 m², pour abriter votre véhicule, une place de parking privative, pour faciliter le stationnement, et un local à vélos commun, viennent compléter cette offre. Le syndic est bénévole et toutes les charges sont individuelles, hormis l'électricité et l'eau des communs ainsi que l'assurance de la copropriété.
L'étiquette énergétique en classe C valide une bonne isolation. La taxe foncière est de 662 euros/an.
Hormis un rafraîchissement des peintures, cet appartement ne nécessite aucun travaux et les équipements sont de qualité ! Vous n'avez que vos meubles à poser et profiter pleinement de ses belles prestations !
Les autres atouts : Chaudière individuelle au gaz, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants PVC, fibre, etc.
Ecoles dans le village et à proximité, transports scolaires assurés. Commerces et commodités aux alentours !
Tout est réuni pour combler les attentes d'un couple ou d'une famille ! Alors n'attendez plus et programmez une visite avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7 au 06.29.63.73.97, y compris dimanches et jours fériés
Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité, Nathalie Simonin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 44869
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 116 m²
- Surface terrain
- 150 m²
- Surface habitable
- 116 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 160,00 €
- Nb. de logements
- 15
- Nb. de lots
- 65
- Taxe foncière
- 662,00 €
Secteur de Hirsingue (68560)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180147kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3029 kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Nathalie Simonin (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Mulhouse, sous le n°818268344
Aspach Le Bas (68700), France
Aspach Le Bas (68700) - France
Bienvenue sur mon site.
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Je travaille à mon compte et je vous propose de mettre mon expérience et mes compétences à votre disposition notamment grâce à :
-> Ma parfaite connaissance du secteur : j'y habite et j'y travaille
-> Une découverte approfondie de votre bien
-> Un suivi assidu : je privilégie la qualité avant tout
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-> Une compétence collective : travail en réseau, visites inter-agents
-> Une présélection des visiteurs : selon leur budget et leurs critères
-> Des rendez-vous "bilans" réguliers
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-> Une transaction sécurisée : vérification de la solvabilité des acquéreurs, étude et suivi du financement
-> Une écoute active
-> Une approche humaine
-> Une disponibilité 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions.En résumé, je vous propose une prestation en "All inclusive" avec en prime, une motivation à toute épreuve.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ou par téléphone pour fixer un rendez-vous.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Nathalie Simonin, meilleur agent du réseau national depuis 2018.
