Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus

Description

133 m²
5 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

-Sous Offre-
Remise à la vente pour cet appartement coup de cœur suite à défaut de financement.

Venez découvrir sans attendre cet appartement de standing de 133 m2 (avec cave et garage fermé), parfaitement entretenu, avec toit terrasse panoramique de plus de 150 m2. Unique en Guadeloupe, il possède une vue époustouflante à 360° entre mer et montagne.

L'appartement se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée avec cellier et buanderie, un salon avec balcon, une salle à manger et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, vous trouverez une deuxième chambre avec une salle de bain et une grande pièce qui vous permettra d'aménager un bureau ou une 3ème chambre avec salle d'eau, donnant sur une grande terrasse panoramique vue mer de plus de 150 m2, exceptionnelle en Guadeloupe.

Situé dans une résidence parfaitement sécurisée avec gardien, et soigneusement entretenue, dans le quartier recherché de Bas du Fort, ce duplex prestigieux possède de nombreux atouts, rares sur l'île. Outre sa très grande terrasse, il bénéficie d'une grande luminosité et d'une excellente ventilation. Son étage élevé garanti une parfaite sécurité et évite de souffrir des moustiques et autres insectes indésirables. L'environnement privilégié qu'offre Bas du Fort permet de bénéficier des commerces, commodités médicales et plage à pieds. Enfin, les infrastructures scolaires et universitaires sont à proximité, l'aéroport Pôle Caraïbes et la zone industrielle de Jarry à moins de 15 mn.

En loi carrez, l'appartement fait 84m2 mais l'étage en jouissance exclusive et privative permet d'augmenter la surface habitable totale à 133 m2. La terrasse panoramique vous est également strictement réservée et sans autre accès que par le rez de chaussée de l'appartement.

Ne tardez pas à me contacter et à venir visiter ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
465 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,15%
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1966
Rénovation
2018
Surface totale
300 m²
Surface habitable
133 m²
Étage
11
Nombre d'étages
11
Nb. pièces
5
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Cave
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Tout à l'égout
Dernier étage
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 900,00 €
Nb. de logements
104
Nb. de lots
199
Taxe foncière
1 900,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Détail des pièces

Entrée 6,9 m²
WC 1 1,5 m²
Cuisine 14 m²
Cellier 4,7 m²
Séjour 17 m²
Salle à manger 13 m²
Chambre 16 m²
Dressing 5,4 m²
Salle d'eau 7,2 m²
Balcon 4,6 m²

Terrasse 160 m²
Bureau 24 m²
Chambre 18 m²
Salle de Bain 7 m²

Cave 7 m²
Garage 14 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18029kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3023kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 100 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2257 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Alice Dupont (EI)

Alice Dupont

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909831596


ou

Filtres SVG