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Appartement vue mer Bas du Fort

Appartement de standing dans le quartier très prisé de Bas du Fort, avec vue exceptionnelle sur la mer, les îles, la baie de Pointe à Pitre, la Mar...


# 44854

Appartement vue mer Bas du Fort

Appartement à Gosier (97190)

exclusivité

450 000 €
à partir de 2 229 € / mois *

Appartement de standing dans le quartier très prisé de Bas du Fort, avec vue exceptionnelle sur la mer, les îles, la baie de Pointe à Pitre, la Marina et la campagne. Rare à la vente!
Situé au sein d'une résidence parfaitement sécurisée avec gardien et très bien entretenue, au 11ème étage d'un immeuble en comptant 12, ce qui lui confère de nombreux atouts : grande luminosité, ventilation permanente apportant une agréable fraîcheur, absence de moustiques et autres insectes indésirables, parfaite sécurité, proximité des plages, aéroport Pôle Caraïbes et zone industrielle de Jarry à 12 mn, infrastructures scolaires et universitaires proches, commerces, commodités médicales et plage à pieds.
L'appartement de 92 m2 (87 m2 en carrez) se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte de 34 m2 avec un balcon abrité, de 2 chambres climatisées, de 2 salles d'eau, d'un WC et d'un cellier.
Appartement refait à neuf fin 2018 et vendu loué (1785€ hors charges) jusqu'au 7/03/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
44854
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
fin de location
Construction
1966
Rénovation
2018
Surface totale
92 m²
Surface habitable
87 m²
Étage
11
Nombre d'étages
12
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Ascenseur
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 300,00 €
Nb. de logements
104
Nb. de lots
199
Taxe foncière
1 600,00 €

Détail des pièces

15,16 m²
Salon
18,77 m²
Salle à manger - cuisine
13,97 m²
Chambre 1
13,92 m²
Chambre 2
3,61 m²
Salle d'eau 1
4,97 m²
Salle d'eau 2
1,87 m²
Entrée
9,7 m²
Dégagement
1,92 m²
Cellier
2,25 m²
WC 1
1,07 m²
WC 2
4,63 m²
Balcon

Secteur de Bas du Fort à Gosier (97190)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 7030kWh/m².an0 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 60 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3544
Alice Dupont
Alice Dupont

Alice Dupont (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le n°909831596

La Brède (33650), France




La Brède (33650) - France

+33 6 43 92 86 04

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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