Description
Exclusivité sur la commune de Luzarches en lisière du Golf de Mont Griffon, Maison familiale d'architecte de 250m2 habitables agrémentée d'un sous sol de 177m2 entièrement aménagé - baignée de lumière avec jardin et terrasse plein sud - la nature se déploie à perte de vue.
Cette maison édifiée sur un terrain de 900 m2, bénéficie d'espaces fluides, elle est lumineuse et fonctionnelle.
En rez-de-jardin bel espace de vie de 90 m2 donnant sur une terrasse plein sud, dans le prolongement une cuisine équipée dînatoire de 21m2.
Une suite parentale de 38 m² avec salle de bains/douche, dressing et un salon/bibliothèque, avec salle bains et chambre en mezzanine complètent ce niveau.
A l'étage deux chambres avec une salle de bains et un bureau donnant accès au toit terrasse.
Le tout, en très bon état général, aux prestations de qualité et bénéficiant d'une installation récente d'une pompe à chaleur qui permet une très basse consommation d'énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 770 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 2,6%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- bois
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 429 m²
- Surface terrain
- 900 m²
- Surface habitable
- 252 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Luzarches, 95270
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110105kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 520 € et 2 100 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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