Description

86 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

A vite découvrir, située à 5 min de Castelnau-de-Medoc, cette maison mitoyenne en pierre entièrement rénovée allie le charme des pierres et des poutres anciennes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièces de vie, une cuisine semi ouverte et entièrement équipée, un grand rangement sous l'escalier et des WC.
Au 1er étage, le coin nuit est composé de 2 grandes chambres mansardées avec placard et poutres apparentes, une grande salle de bain équipée d'une baignoire ilot, une douche à l'italienne, un meuble double vasque et WC
Un poêle à granule constitue le mode de chauffage principale, des radiateurs électriques sont présents pour compléter si besoin.
La maison bénéficie de la jouissance d'un espace extérieur pour une terrasse et parking pouvant être clôturé.
Les commerces et écoles sont à 5 min en voitures.
L'aéroport et la rocade bordelaise sont à environ 25 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
202 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,48%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2019
Surface habitable
86 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée et américaine
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Tout à l'égout
Taxe foncière
644,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Avensan, 33480

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180117kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 600 € et 850 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Michaël Larant (EI)

Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

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