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Description
A vite découvrir, située à 5 min de Castelnau-de-Medoc, cette maison mitoyenne en pierre entièrement rénovée allie le charme des pierres et des poutres anciennes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièces de vie, une cuisine semi ouverte et entièrement équipée, un grand rangement sous l'escalier et des WC.
Au 1er étage, le coin nuit est composé de 2 grandes chambres mansardées avec placard et poutres apparentes, une grande salle de bain équipée d'une baignoire ilot, une douche à l'italienne, un meuble double vasque et WC
Un poêle à granule constitue le mode de chauffage principale, des radiateurs électriques sont présents pour compléter si besoin.
La maison bénéficie de la jouissance d'un espace extérieur pour une terrasse et parking pouvant être clôturé.
Les commerces et écoles sont à 5 min en voitures.
L'aéroport et la rocade bordelaise sont à environ 25 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 202 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 2,48%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2019
- Surface habitable
- 86 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- aménagée et américaine
- Chauffages
- électricité et poêle à granulés
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 644,00 €
Localisation Avensan, 33480
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180117kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 600 € et 850 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Michaël Larant (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809
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Michaël Larant (EI)
Agent commercial en immobilier
Saint Médard En Jalles, 33160
-
Téléphone
07 81 55 73 99 -
E-mail
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Vitrine
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809
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