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Description

77 m²
106 m²
5 pièces
3 chambres

Visite virtuelle disponible sur demande

Tristan Nousse & LF immo vous présentent cette jolie maison typique de Canet en Roussillon, avec vue mer et accessibilité à 30 secondes à pied.

Erigée sur une parcelle avec une seule mitoyenneté, la maison dispose de la possibilité de garer deux voitures sur la parcelle et d'une terrasse ombragée, idéale pour les chaudes soirées d'été.

Concernant la maison, en rez-de-chaussée, vous disposerez de 2 chambres et une salle d'eau avec WC. L'espace peut être réaménagé complètement différemment en imaginant une pièce de vie avec cuisine. A l'étage, vous disposez actuellement de la pièce de vie avec cuisine refaite en 2023 donnant sur un balcon avec vue mer ! Mais aussi d'une troisième chambre spacieuse, avec un point d'eau juste derrière, pouvant être transformé en salle d'eau avec WC.

Si l'aménagement de la pièce de vie était basculé en rez-de-chaussée, vous pourriez créer 3 chambres à l'étage, dont une très belle suite parentale avec balcon et surtout, une vue mer exceptionnelle ! De même, en laissant la maison organisée telle quelle, vous disposez d'une superbe vue mer dans la pièce de vie. Modifications possibles.

Le potentiel et l'emplacement de cette maison sont tellement extraordinaires, qu'une visite s'impose prochainement ! À noter d'ailleurs que le potentiel au niveau de l'urbanisme est assez conséquent. Possibilité de monter d'encore un étage de d'augmenter l'emprise au sol.

Pour plus d'informations, contactez-moi.

Visite virtuelle disponible sur demande

Durée pour rejoindre les points d'intérêts suivants :

Divertissements :
Plage la plus proche : 30 secondes à pied
Golf de Saint Cyprien : 10 minutes en voiture
Port de Canet en Roussillon : 15 minutes à pied, 5 en voiture
Restaurants les plus proches : 3 minutes à pied

Administratif & Soins :
Mairie : 7 minutes en voiture
Pharmacie : 12 minutes à pied, 3 en voiture

Transports :
Gare la plus grande (Perpignan) : 17 minutes en voiture
Aéroport : 21 minutes en voiture

Etudes :
Ecole élémentaire (Jean Mermoz) : 4 minutes en voiture, 13 à pied
Collège public (Collège de la Côte Radieuse) : 8 minutes en voiture, 50 à pied
Lycée public (Canet en Roussillon - Rosa Luxembourg) : 5 minutes en voiture, 20 à pied
Université de Perpignan : 20 minutes en voiture

Pour toute demande d'information, je reste disponible par message, mail et par téléphone.

Centre de formation de Saint Cyprien recrute et forme. Et ce dans toute la France, comme à Carcassonne, Bry sur Marne, Mulhouse, Strasbourg, etc...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
plage
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface terrain
106 m²
Surface habitable
77 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout

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Localisation Canet En Roussillon, 66140

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Disponible sur

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330240
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5545
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1925 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,15% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tristan Nousse

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848223988


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