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Description

270 m²
768 m²
7 pièces
3 chambres
piscine
1 sdb

Située à 25 minutes de Saint André et 7 minutes de Blaye, cette maison datant de 1860 en pierre, entièrement rénovée récemment, de plus de 210 m² sur une parcelle clôturée de 768 m² avec piscine chauffée de 8, 50 X 4 avec son pool house de 12 m² sa plage carrelée et sa grande terrasse carrelée avec des carreaux antidérapant et anti chaleur de 100 m², vous séduira par ses espaces et sa luminosité.
Elle se compose d’une grande cuisine carrelée de 23 m² avec cheminée et porte donnant sur la terrasse, d’un salon de 29 m² avec sa cheminée, d’une suite parentale de 28 m² avec chambre, dressing et séparée par une verrière sa salle de bains, une buanderie de 10 m², des toilettes, une grande salle d’eau double douche de 11 m², une chambre de 14 m², un dressing de 11 m² et une grande et lumineuse pièce de vie de 43 m². De la grande pièce un escalier permet d’accéder à une pièce de 29 m² servant de home cinéma et pouvant servir de chambre, une autre pièce de16 m² et attenant une grande et lumineuse pièce de 64 m² avec arrivée d’eau et évacuation à finir d’être restaurée et pouvant être divisée en 3 chambres avec salle d’eau et toilettes, et une pièce au dessus de la cuisine de 23 m² servant de combles.
À l’extérieur, un portail électrique permet d’accéder à une allée, pouvant abritée plusieurs voiture, à l’arrière de la maison un terrain de boule et une porte donnant sur la route.
La façade refaite en 2017, la piscine en coque et de 2020 ainsi que la plage de piscine et la terrasse, les huisseries changées en 2017, le tout à l’égout installé. Cette maison est équipée de la fibre, elle est chauffée par une chaudière électrique avec radiateurs en fonte avec thermostat.
Vous recherchez l’espace le bien être de la pierre et sa beauté, n’hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2020
Surface terrain
768 m²
Surface habitable
270 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
768,00 €

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Localisation Anglade, 33390

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330250kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1862 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


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