Description
Toutes les photos sur consultation.
Située dans le secteur prisé du 12eme arrondissement de Marseille, dans une traverse au calme absolu, cette maison non mitoyenne, de près de 125m2 habitable , prend place sur un terrain de plus de 540m2, avec piscine. Elle offre deux niveaux et se démarque par son absence de vis à vis.
Le premier niveau accueille une grande pièce de vie, qui permet plusieurs accès au jardin et à la piscine. Une grande cuisine équipée, avec buanderie, vient prolonger le salon. Une pièce de près de 18m2, pouvant être aménagée en suite parentale, ou aussi en studio, vient compléter ce niveau.
Le niveau supérieur offre un espace nuit composé de trois autres chambres, dont une grande suite parentale et deux chambres avec salle d'eau.
Un garage et trois places de stationnement à l’intérieur du terrain viennent s’ajouter à l’ensemble.
Climatisation réversible dans toute la maison.
Ce bien séduit notamment par son emplacement et par son calme absolu, tout en étant proche des commodités du 12eme arrondissement et des entrées L2.
Contact : Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 670 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 2,24%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 540 m²
- Surface habitable
- 125 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 800,00 €
Localisation Marseille, 13012
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180128kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 600 € et 1 100 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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