Description

103 m²
114 m²
5 pièces
3 chambres

La fourmi-immo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, de type 1930 , rénovée d'une surface totale de 115 m² avec jardin .
Dans le secteur du pile à proximité de la condition publique , dans une rue calme à quelques pas des commerces et des arrêts de bus

Venez découvrir cette maison dotée d'une entrée et d'un chaleureux espace de vie ouverte sur sa cuisine très lumineuse aménagée, équipée et fonctionnelle , attenante d'une belle véranda de 22m² , de quoi charmer vos invités lors de vos dîners d'été. La maison comporte d'un joli jardin arboré d'environ 30m² et d'un abri au fond du jardin .

Au premier étage , vous trouverez une chambre de 11m² et d'une spacieuse salle d'eau , avec double vasques , grande cabine de douche , radiateur électrique et wc.
Au second étage vous trouverez une grande chambre de 19m² au sol sous mansarde divisible en deux, ainsi qu’une mezzanine .

Cette propriété complétement refaite et bien entretenue a été rénovée au goût du jour , les équipements sont de bonne qualités ,fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes équipées de volets roulants électriques ,Spots encastrés LED , toiture ok , quelques travaux de rafraichissement ou d'embellissement seront à prévoir au 2ème selon votre projet .
La maison est très bien isolée et vous aidera à maîtriser vos consommations. Dpe C/C

Ne tardez pas pour visiter cette jolie maison très bon état.
Avez-vous vu la visite virtuelle en 360° ?


Vanessa Dumortier
Votre agent de proximité
Lf immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Surface totale
115 m²
Surface terrain
114 m²
Surface habitable
103 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité et gaz
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Roubaix, 59100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18085kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3016kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 710 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Vanessa Dumortier (EI)

Vanessa Dumortier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952

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