Maison familiale contemporaine
Maison à Saint André de Cubzac (33240)
362 000 €
à partir de 1 793 € / mois *
Maison familiale contemporaine
Située à l'entrée du centre ville de Saint André, proche de toutes commodités, cette maison de 2022, de 111, 44 m² sur une parcelle clôturée de 600 m² avec piscine chauffée de 7 X 3,5, vous séduira par sa luminosité, sa localisation et ses possibilités d’agencements de l’extérieur.
Elle se compose d’une entrée de 2, 60 m² avec espace rangement, d’une grande pièce de 54, 20 m² équipée de deux baies donnant sur la terrasse et la piscine, d’un espace cuisine entièrement équipé de 23, 14 m² avec une verrière la séparant du salon, un cellier buanderie de 9, 53 m² avec chauffe eau thermodynamique, une porte donnant sur le terrain côté est de la maison, un dégagement de 9, 59 m² desservant la partie nuit avec une première chambre de 10, 49 avec espace rangement, une deuxième à l’identique, une salle de bains de 6, 05 m², des toilettes, une suite parentale de 18, 59 m² avec baie donnant sur la terrasse et la piscine, un dressing et une salle d’eau privative. Cette maison est chauffée par deux pompes à chaleur réversible gainable au plafond.
La terrasse extérieure est en cours d’achèvement avec un plancher bois, l’espace devant la maison doit être terminé avec deux places de parking goudronnées, laissant libre accès au terrain côté est, et pouvant abriter un carport, si vous le désirez et une haie de sera plantée à l'avant du terrain, en limite de séparation avec la rue avec abélies d'une hauteur de 1 m à 1, 20 m, des cistes floraison blanche, hauteur 1 m , escallonias rouges, hauteur 1 m, et de la sauge hauteur 1 m à 1, 20 m.
Vous recherchez le confort, la luminosité et le plaisir de finir d’agencer le terrain à votre gout, n’hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 44649
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- neuf
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2022
- Surface terrain
- 600 m²
- Surface habitable
- 111 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- géothermie
- Parking privé
- Accès handicapé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 800,00 €
Secteur de Saint André de Cubzac (33240)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 705kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
- A< 65 kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le n°809381387
Ambares Et Lagrave (33440), France
Ambares Et Lagrave (33440) - France
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Marie-Laure Pinçon